酒廠家屬院能過(guò)戶嗎，商丘家屬院能不能過(guò)戶

商丘家屬院能過(guò)戶：有產(chǎn)權(quán)的家屬院是可以過(guò)戶的不管是什么時(shí)候的房子，只要產(chǎn)權(quán)是自己的，都可以過(guò)戶的，但是如果是公家的房子，只有居住權(quán)，那就不能參與過(guò)戶了，主要還是看房子是什么性質(zhì)的，跟房子的年限還有房子新舊沒(méi)有關(guān)系，去當(dāng)?shù)胤抗芫志唧w詢問(wèn)一下。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看 回答 現(xiàn)在只要有房本的都可以過(guò)戶了 家屬院過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。住房貸款還清，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，住房可以申請(qǐng)過(guò)戶。 依據(jù)《房屋登記辦法》：第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。 更多1條 

家屬院有房產(chǎn)證的房子能買賣。行政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位家屬院，辦理了個(gè)人房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的住房，是房改房或者集資房，是可以上市買賣的。但一些地方，對(duì)該類房屋上市買賣，有一定年限不可以出售的限制或者對(duì)出售對(duì)象的限制。并且，該類房屋交易的稅費(fèi)有所不同，房改房還需要繳納土地出讓金。參考資料北京市人民政府《北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法》京政發(fā)(2003)3號(hào)四、上市出售已購(gòu)公有住房，出售人憑房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見(jiàn)）、身份證或其他有效身份證明、與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定不得上市出售的已購(gòu)公有住房和在與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外）的已購(gòu)公有住房，應(yīng)按照法律、法規(guī)規(guī)定和與單位的約定執(zhí)行。五、已購(gòu)公有住房上市出售，應(yīng)當(dāng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi)，取得收入。取消本市有關(guān)部門關(guān)于已購(gòu)公有住房上市出售成交單價(jià)在4000元以上與原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分配的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民上市出售按房改成本價(jià)購(gòu)買的公有住房，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。城鎮(zhèn)居民上市出售按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)并扣除按當(dāng)年房改成本價(jià)6%計(jì)算的價(jià)款后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有。同時(shí)，也可以向房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理部門申請(qǐng)按當(dāng)年房改成本價(jià)的6%補(bǔ)交房?jī)r(jià)款后，按照房改成本價(jià)的有關(guān)政策上市出售已購(gòu)公有住房。應(yīng)按當(dāng)年房改成本價(jià)6%計(jì)算扣除的價(jià)款，由區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理部門代收代繳，其中，本市城近郊八區(qū)應(yīng)按月上繳市國(guó)土房管局，再由市國(guó)土房管局統(tǒng)一上繳市財(cái)政，納入市住房基金專戶管理。原產(chǎn)權(quán)單位要求返還的，由市財(cái)政返還。六、上市出售的已購(gòu)公有住房，由買受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。權(quán)屬登記部門在制發(fā)房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)在附記欄中注明土地出讓金或土地收益繳納情況并加蓋印章。按房改成本價(jià)購(gòu)買公有住房的城鎮(zhèn)居民，也可以按照當(dāng)年房改成本價(jià)的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益后，向房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)辦理商品房房屋所有權(quán)證。已購(gòu)公有住房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，前述補(bǔ)交的土地出讓金或土地收益依法上繳財(cái)政，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；已購(gòu)公有住房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的，按已購(gòu)公有住房原產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，分別上繳中央財(cái)政和地方財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位，專項(xiàng)用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。其中，已購(gòu)公有住房原產(chǎn)權(quán)單位屬行政機(jī)關(guān)的，全額上繳財(cái)政；屬事業(yè)單位的，50%上繳財(cái)政，50%返還原產(chǎn)權(quán)單位；屬企業(yè)的，全額返還原產(chǎn)權(quán)單位。