出售時間，工程施工招標文件的發(fā)售時間是幾天

招標人應當按招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標文件或資格預審文件。自招標文件或者資格預審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個工作日。劍魚招標訂閱友情提醒：根據(jù)招投標法律規(guī)定，一般招標文件的發(fā)售時間都為5個工作日，為招標公告發(fā)布第二個工作日開始。截止的具體時間以招標公告上發(fā)布的某年某月某日某事某分為準。

法規(guī)上的5日就是工作日唄。對此，一般都有說明的，指出是日歷日還是工作日。

某房地產(chǎn)為一塊已經(jīng)完成“七通一平”的待建筑空地，土地總面積為2000平方米，且土地形狀規(guī)則，允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為10%，允許覆蓋率《=50%，土地使用權(quán)年限50年，出售時間為1996年10月。根據(jù)市政規(guī)劃和市場分析預測，認為該地塊的最佳開發(fā)方式是商業(yè)居住混合，建筑面積為20000平方米，建筑層數(shù)為20層，各層建筑面積均為1000平方米，地上一至二層為商業(yè)用房，總面積為2000平方米，3-20層為住宅，總面積為18000平方米，預計共需3年才能完成。建造完成后，其中的商業(yè)用房預計即可全部售出，住宅部分的30%在建造完成后預計可售出，50%半年后才能售出，余下的一年后才能售出，預計商業(yè)用房出售的平均價格為5000元/平方米，住宅樓售價為3500元/平方米，預計總建筑費用2000萬元，專業(yè)費用為建筑費用的6%，年利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金綜合為售樓價的4%。在未來3年的建設周期中，開發(fā)費用的投入情況如下：第一年需投入50%的建筑費以及相關(guān)的專業(yè)費用，第二年需投入30%的建筑費以及相應的專業(yè)費用，余下的20%在第3年完成。試評估該地塊1996年10月出售時候的市場價格解：(1) 樓價=5000×2000/(1+10%)3+3500×18000/(1+10%)3×[30%/(1+10%)0+50%/(1+10%)0.5 +20%/(1+10%)1]=5288.40萬元(2) 建筑費=2000×50%/(1+10%)0.5+2000×30%/(1+10%)1.5+2000×20%/(1+10%)2.5=1788.73萬元(3) 稅費=5288.40×4%=211.54萬元 (4) 地價=5288.40-×(10%+20%)+5288.40×4%}計算得地價為:2009.23萬元