1，墨爾本的mount waverley房?jī)r(jià)多少
mount waverley 獨(dú)立的house中間房?jī)r(jià)在一百三十萬(wàn)澳元左右，一般在一百一十萬(wàn)到一百六十萬(wàn)之間，Townhouse/unit等90萬(wàn)澳元左右。
很不錯(cuò)的區(qū)有學(xué)校 離華人聚集區(qū)近（本身就是華人多的社區(qū)） 相對(duì)比較安靜 但是交通也還方便 去大型購(gòu)物中心近不過(guò)房?jī)r(jià)很貴
2，澳大利亞墨爾本房?jī)r(jià)
澳大利亞的房產(chǎn)不是都是按套賣(mài)的嗎？墨爾本目前1房38-50萬(wàn)澳幣，2房50-60澳幣 ， 3房60萬(wàn)-80萬(wàn)。1澳幣=5.4人民幣。澳大利亞最大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是百騰吧，奧信不太清楚。有需要可以再咨詢
澳大利亞不同地段的平均房?jī)r(jià)是不同的，不同房屋類(lèi)型的平均房?jī)r(jià)也是不同的。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子說(shuō)明一下：北京清華大學(xué)1公里內(nèi)的普通小區(qū)房?jī)r(jià)大概是八萬(wàn)rmb/平米。澳大利亞墨爾本相似的地段的公寓價(jià)格大概是五萬(wàn)rmb/平米，而且是高端公寓房，賣(mài)的是使用面積和精裝修。
3，澳洲墨爾本房?jī)r(jià)為多少人民幣一平
澳大利亞墨爾本的房?jī)r(jià)大概是4到5萬(wàn)一平米。澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)近40年來(lái)以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國(guó)家。較高的投資成本相對(duì)拉低了租金回報(bào)及升值空間。澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高的地方，特別是悉尼的房?jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)北京的房?jī)r(jià)十分接近，黃金地段的精品房產(chǎn)每平方價(jià)格大約是五萬(wàn)人民幣左右，墨爾本的房?jī)r(jià)略微低一些，每平方米房?jī)r(jià)在4到4.5萬(wàn)人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房?jī)r(jià)為一到二萬(wàn)人民幣每平方米，但是這個(gè)價(jià)格并不固定，會(huì)隨市場(chǎng)變化而不斷變化。澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)有很大的不同，那里的房子更多的時(shí)候是按土地來(lái)計(jì)算價(jià)格，在那里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要先購(gòu)買(mǎi)土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時(shí)候都是按套出售，像墨爾本獨(dú)立屋的平均價(jià)格多在二百萬(wàn)人民幣左右，而悉尼的獨(dú)立屋價(jià)格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價(jià)格在四百萬(wàn)左右。
如果是買(mǎi)house的話，都是按土地來(lái)算，這邊買(mǎi)房子是土地放出了以后去買(mǎi)土地，然后找承建商建房子。一般來(lái)說(shuō)，墨爾本西區(qū)的地，300-400平的地，20-40萬(wàn)刀，折人民幣100-200萬(wàn)。 墨爾本東區(qū)的房子基本飽和，很少新地開(kāi)發(fā)，大多只能買(mǎi)二手樓，但不是本地人不可以買(mǎi)二手的。大概 含房子 有90萬(wàn)刀 200平的地，也有150萬(wàn)刀300-400平的地，還有400萬(wàn)刀 2000平米的地（房子比較破舊），都是看區(qū)域的很難說(shuō)。反正都是比北上廣深圳便宜。 而且土地在增值。還有，一般建房子，四房的 一層在20-30萬(wàn)刀左右，兩層的大約50萬(wàn)刀。（以大概300-500平的地來(lái)說(shuō)）
