酒業(yè)用地性質，果酒廠用地是農業(yè)用地嗎

應該是工業(yè)用地。

一居住用地七十年； 二工業(yè)用地五十年； 三教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 四商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 五綜合或者其他用地五十年

如果是一塊地單獨建設酒店肯定是屬于商業(yè)用地，如果在一塊地上既有住宅，又有酒店，則屬于綜合用地。 商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。 出讓后用地的使用年限為40年。

我來為你解答：1、酒店和寫字樓的用地性質都是“商業(yè)用地”，使用年限為40年，是共通的；2、取得國有用地使用權的單位或個人，不能擅自更改土地用途，因為城市規(guī)劃上已經明確規(guī)定每一個地塊的建筑性質及具體用途，自行更改肯定不行，嚴重時還會被取消用地資格或者受到嚴重處罰；3、如果你公司有意向更改土地用途，應該撰寫“土地用途更改申請”及“項目更改可行性報告”，說明項目更改后所帶來的經濟利益和社會效益大于原項目，以此作為更改規(guī)劃的理由上交發(fā)改局審批，最后再由市政府批復才能實行。祝你順利！房產人阿斌為你解答。

酒店賓館消防驗收會審查工業(yè)用地性質的 土地使用性質起碼和消防驗收沒有關系，有關系的只是報審階段需要建設單位的規(guī)劃證土地證等。如造假將構成偽造公家機關證件罪。（偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪） 刑法條款內容　　第二百八十條　【偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪】偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

用電是房屋性質決定，業(yè)主對房屋用途的改變仍不能改變房屋性質，因上仍須按商業(yè)用房來算電價。唯一的更改方法是由有房屋開發(fā)資質的開發(fā)單位,對物業(yè)所在樓進行二次開發(fā)，土地使用性質更改、房屋性質更改.然后到供電局辦理手續(xù)。

按照國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》城市用地共分10大類、46中類和73小類。10大類及其代號分別為：居住用地(R)、公共設施用地(C)、工業(yè)用地(M)、倉儲用地(W)、對外交通用地(T)、道路廣場用地(S)、市政公共設施用地(U)、綠地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。其中居住用地包括純住宅用地及居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地如：托兒所、小學、中學、菜店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等，還包括道路用地即小區(qū)內的道路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等。公共設施用地又可細分為：行政辦公用地(C1)商業(yè)金融用地(C2)文化娛樂用地(C3)體育用地(C4)醫(yī)療衛(wèi)生用地(C5)教育科研設計用地(C6)文物古跡用地(C7)其他公共設施用地(C8)。 土地相關概念： (1)毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。 (2)生地：生地是指可能為房地產開發(fā)與經?；顒铀?，但尚未開發(fā)的農地和荒地。 (3)飛地：又稱插花地，指土地所有權人或使用權人的土地部分或全部處于他人土地范圍內。 (4)炒地皮：對到手土地使用權的轉售。以法定最低投入進行開發(fā)為前提。涉外房地產經營中外合資、合作及外商獨資經營企業(yè)在我中國占有、使用或經營房地產。曬地皮一般是指：土地投機商對某地段土地預期地價呈上漲定勢的評估無疑的前提下，買下地皮(即土的使用權、即土地使用權)到地價到達預期價位才出售牟利，以獲得囤集土地的高利潤的行為。后者為短期倒賣。 (5)挖頂：通常指承租房屋的住戶在搬家退租時，將不易拆除的裝修及不便帶走的家具等作價的抵級新的承租房使用。 (6)絕賣：指房屋典期屆滿后，由于某種原因的出現以致標的物所有權發(fā)生轉移。一般指典當期滿不贖，逾期10或30年的成絕賣。對有絕賣條件的典當關系，雙方同意回贖的，允許回贖。

酒店建筑用地屬于商業(yè)服務業(yè)設施用地中的商業(yè)用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。拓展資料：城市規(guī)劃管理部門根據城市總體規(guī)劃的需要，對某種具體用地所規(guī)定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業(yè)服務業(yè)設施用地B、工業(yè)用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。參考資料：搜狗百科 用地性質

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。　　綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續(xù)；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業(yè)、居住綜合用地，應當明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分攤的土地面積，并明確商業(yè)用地部分出讓年期為 40年、居住用地部分為70年。如統一按 50年計，就會出現商業(yè)部分實際出讓年限超過40年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于70年?！　∫虼?，如果是一塊地單獨建設酒店肯定是屬于商業(yè)用地，如果在一塊地上既有住宅，又有酒店，則屬于綜合用地。

商業(yè)用地把

一般說應該是商業(yè)用地或綜合用地。

商業(yè)用地呀