i茅臺搶購成功后怎么賣掉房子，我家是零首付的房子我現(xiàn)在想賣怎么賣

把貸款還清，解除抵押后再賣自己沒能力解押，可以找個買主，墊付首付款替你解押，然后再跟他過戶

可以。茅臺申購成功后可以在網(wǎng)上發(fā)布信息，有購買需求的用戶就會聯(lián)系，也可以聯(lián)系賣酒的店家進(jìn)行售賣。

嗨！你多刷新幾次就會可以支付的，現(xiàn)在付款的人比較多，小米官網(wǎng)www.xiaomi.com

我也是這樣，但貌似說要搶購?fù)曛笠R上購買，然后付款才算成功?。?！ 現(xiàn)在只能等咯。。。

得物App。1、打開得物App軟件。2、點(diǎn)擊屏幕下方發(fā)布物品，把虎年茅臺照片、信息、年份登記。3、等待買家購買即可。

稅費(fèi)太高了點(diǎn)，還有違約金大約是一個月的月供，如果滿一年就可以解壓提前還款。如果對方是全款不影響，可以先解壓，然后拿到“他項(xiàng)權(quán)證”再去交易中心交易就可以了。

什么網(wǎng)站也查不出，合同只是具有法律效果的約束文件，房子下來后要辦房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證才能在網(wǎng)上查

耐心 熱情 嘴子好沒事多和客戶聊聊家常

1. 了解行情。賣房者想要賣房子，首先就是要了解行情，可以關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的資訊或者是向房產(chǎn)中介公司的人員了解情況。2. 制定一個合理的定價、報(bào)價。房子能夠賣出多少錢？沒有人能夠給出一個明確的數(shù)字。所以，賣房者需要根據(jù)實(shí)際情況來制定一個合理的價格。畢竟報(bào)價高了有可能錯過最好的成交時機(jī)，報(bào)價低了自己又會覺得吃虧。3. 根據(jù)房子的地段、樓層、房屋面積等要價。

可以在拿到手之后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。i茅臺申購的茅臺可以轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榈绞种缶蛯儆趥€人財(cái)產(chǎn)。會有一群收藏茅臺酒的人的，只要你進(jìn)入他們?nèi)ψ永锩嫒サ脑挘阌卸嗌偎麄兌伎梢再I多少，因?yàn)槊┡_的購買渠道還是有限的，所以購買的人比較多的，只要你有酒，只要說轉(zhuǎn)讓的話，他就會有很多人來聯(lián)系你要購買你的茅臺酒的。

應(yīng)該深刻的！

可以買賣。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

“搶到一瓶茅臺，有回收的朋友嗎？”半個月前的晚上十點(diǎn)，阿發(fā)在朋友圈發(fā)布了這段話，附帶了一張訂單的截圖。阿發(fā)是一枚白領(lǐng)，長居深圳，平時不喝酒，但她最近搶購到了兩瓶1499元的飛天茅臺酒，是分兩次在電商平臺上搶購到的。最后，這兩瓶酒通過兩個渠道成功交易，一個是通過朋友圈，一個是某二手交易平臺。價格不是太理想，分別為1750元、1860元，但好歹賺了頓火鍋。近期，有不少能買到平價飛天茅臺酒的渠道，不同的地域、不同的門檻衍生了無數(shù)的新生小黃牛，說起1499元的飛天茅臺酒，即使不喝酒的人，第一反應(yīng)也是：買到就是賺到。也有很多人在后臺問所長：“我有幾瓶茅臺酒，有哪些渠道可以出售？”所長一直認(rèn)為，普通人不適合投資茅臺酒，除了假酒、儲存的風(fēng)險(xiǎn)外，變現(xiàn)之路也很艱難，很多人換著賬號掐著點(diǎn)搶購到的平價茅臺酒最后發(fā)現(xiàn)變現(xiàn)無門。那么，有哪些渠道可以變現(xiàn)？變現(xiàn)過程中有哪些風(fēng)險(xiǎn)要注意呢？變現(xiàn)的渠道白酒的收藏交易還沒有成熟的市場，普通人不像經(jīng)銷商那樣有大量的茅臺酒、有足夠的客戶資源。一般來說，茅臺酒的變現(xiàn)渠道分為線上和線下，阿發(fā)的兩次變現(xiàn)經(jīng)歷，恰好涵蓋了這兩個方面。一次是在朋友圈發(fā)布消息后，有黃牛看到找到了阿發(fā)，約好了見面的時間，驗(yàn)過真?zhèn)魏髮Ψ讲沤o錢。還有一次，是阿發(fā)在某二手交易平臺找到了收酒的黃牛，在綜合比對后對方的評論、芝麻信用分等情況后，她選擇了其中一個整體評價相對較高的，交談過后，確定了價格，阿發(fā)將酒快遞給對方。線上的渠道，主要有三個。1、某貓、某東等電商平臺。在這些平臺上交易，價格相對來說會高一些，但是普通人沒有流量、茅臺酒的數(shù)量也有限，很難吸引到客戶。2、通過貼吧、二手交易平臺等網(wǎng)站發(fā)帖，這種情況下，可能會有人前來詢問，但要注意風(fēng)險(xiǎn)，其中不乏很多專業(yè)的騙子，需要注意辨別。3、在微拍堂、阿里拍賣等拍賣網(wǎng)站上變現(xiàn)。同樣，面臨著流量不足的風(fēng)險(xiǎn)，而且拍賣網(wǎng)站需要事先繳納一定的保證金。簡單來說，線上的渠道，都需要有一定的流量，要么自己有足夠的流量，要么平臺有足夠的流量。同時，注意甄別騙子，否則很容易出現(xiàn)錢沒賺到酒卻被騙走了的情況。除了這些線上的渠道，還有一些線下的渠道可供選擇：1、發(fā)布朋友圈消息，賣給朋友圈有需求的人。2、名酒禮品回收店，注意被掉包的風(fēng)險(xiǎn)。3、黃牛及酒商。找到黃牛很簡單，網(wǎng)絡(luò)上有大量發(fā)帖收酒的黃牛，此外，在能夠買到茅臺酒的地方也有黃牛，比如國慶前物美超市的門口、現(xiàn)在的貴陽機(jī)場、部分放量的經(jīng)銷商門店等。值得注意的是，專業(yè)黃牛大部分只收新酒，不要老酒。老酒的鑒偽需要大量的知識儲備，且風(fēng)險(xiǎn)較高，而黃?；旧喜粫b定老酒；大部分酒商，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，則更愿意收商貿(mào)公司的酒而不是個人的酒。這意味著，新酒可以通過線上、線下渠道找到黃牛，但收藏了幾年甚至更久的茅臺酒，變現(xiàn)渠道相對更窄。據(jù)了解，在當(dāng)前的大牛市下，如果數(shù)量較多，酒商回收新酒會以低于市場價50—100元的價格回收，如果只是少量幾瓶，利潤在100—200元/瓶且距離不遠(yuǎn)的情況下，才會回收。至于老酒，盡管有專門回收的酒商，但通常情況下價格較低，在平常年份基本為市場價的4—7折，具體折扣依據(jù)酒的種類、品相而定。4、拍賣會。拍賣會上的價格相對較高，但是大部分人都沒有拍賣會的資源與渠道。搶購的茅臺酒，可以怎么變現(xiàn)？要變現(xiàn)先估價茅臺酒的賺錢之路往往會很艱難，如果變現(xiàn)，不僅需要避開被騙的風(fēng)險(xiǎn)，還得避免自己的茅臺酒賣得太虧。也就是說，你得知道自己手中的酒的價格與行情。阿發(fā)的酒，價格相對較低。黃牛上門回收價為1750元，某二手交易平臺為1860元。新酒的價格相對來說較為透明，而老酒的價格則更加復(fù)雜，需要根據(jù)品相、酒的種類來綜合判定。具體該如何估價呢？有幾個可以參考的價格，以1998年的飛天茅臺酒在各個渠道的價格表現(xiàn)舉例。1、在電商平臺上，X東可見在售1998年飛天茅臺酒，報(bào)價12600元，X寶有在售的也不多，1998年的飛天茅臺酒報(bào)價20540元。在阿里拍賣平臺上，一瓶1998年的飛天茅臺酒起拍價為7986元。需要說明的是，電商平臺上的價格相對來說較貴，這樣的價格只能作為參考。2、拍賣會。年代稍微久遠(yuǎn)一點(diǎn)兒，或者品類相對來說稀缺一些的茅臺酒，電商平臺也不一定有，這個可以參考拍賣會價格。7月13日的北京匡時2019春季拍賣會上，有兩組1998年飛天茅臺酒，一組12瓶估價12萬元-15萬元，一組30瓶估價30萬元-40萬元，都不是原箱原件，單瓶估價在1萬元-1.33萬元。4月2日的匡時香港2019春季拍賣會上，一組12瓶1998年飛天茅臺酒成交價為20.65萬港幣，約合181416元人民幣，約合15118元/瓶。綜合來看，1998年的飛天茅臺酒，現(xiàn)在的拍賣會行情價為1.2萬元-1.5萬元，整箱原件價格會有20%甚至更高溢價。3、線下門店、酒商，城市不同、商圈不同、消費(fèi)場景不同，線下門店的標(biāo)價也可能會有較大的差異。三個月前，根據(jù)所長多方面的查詢， 綜合來看，酒商渠道的全品相1998年飛天茅臺酒零售價在7000-8000元左右。相對來說，酒商的價格更具參考價值。但需要我們貨比三家，從多個渠道進(jìn)行詢價。搶購的茅臺酒，可以怎么變現(xiàn)？茅臺酒交易的法律風(fēng)險(xiǎn)我們個人到底能不能交易茅臺酒？據(jù)所長向相關(guān)人士了解，個人倒賣茅臺酒屬于無證經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)會被予以處罰。根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》第一百二十二條：違反本法規(guī)定，未取得食品生產(chǎn)經(jīng)營許可從事食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，或者未取得食品添加劑生產(chǎn)許可從事食品添加劑生產(chǎn)活動的，由縣級以上人民政府食品藥品監(jiān)督管理部門沒收違法所得和違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑以及用于違法生產(chǎn)經(jīng)營的工具、設(shè)備、原料等物品；違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑貨值金額不足一萬元的，并處五萬元以上十萬元以下罰款；貨值金額一萬元以上的，并處貨值金額十倍以上二十倍以下罰款。而廣東新東方律師事務(wù)所合伙人宋子雄則表示：“倒賣行為要看是否構(gòu)成經(jīng)營行為，如果構(gòu)成經(jīng)營行為，則屬于非法經(jīng)營。不過，在實(shí)踐中很難取證是否經(jīng)營。”根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第2條第3款的規(guī)定，經(jīng)營行為有兩個構(gòu)成要素：一是行為的內(nèi)容是提供商品或者服務(wù)；二是行為的目的是為了營利，即提供商品或者服務(wù)的目的是為了賺取利潤。這兩個要件缺一不可。實(shí)際上，我們大部分人都只有喝茅臺的份，沒有賣茅臺賺錢的命。一瓶茅臺酒，需要經(jīng)過悉心的收藏才能多年后依然保持完美的品相。如果儲存了夠多的茅臺酒，而自己的喝酒需求不大，可以多方面比對渠道，但是利潤沒有我們想象中的高。如果只有幾瓶，最好的變現(xiàn)方式是約上好友一起，就著小菜喝著小酒，將所有的酒，注入到生活中的感情里，那將是一筆巨大的財(cái)富。

你貸款都沒還完，怎么會兩證齊全？？？

建議你找個當(dāng)?shù)卣?guī)的評估公司，或者自己定個價格，試探性入市一下就好！

中介公司登記都是免費(fèi)的！ 在鏈家賣房子是2% 的代理費(fèi) 買房子是 1% 的代理費(fèi)用 可以選擇凈得價，賣房子不用花一分錢. 鏈家和我愛我家都是靠代理費(fèi)賺錢的，不像其他靠吃差價賺錢。小中介公司吃差價一套房子至少有2萬的利潤，不收你代理費(fèi)，表面上劃算，實(shí)際上自己吃了大虧。鏈家要是把您的房子賣出去，就只收房款1%的費(fèi)用。要是沒賣出去就不用交錢。 除了鏈家和我愛我家，其他的中介公司幫著你賣房子都是不收取費(fèi)用的。房價不離譜很好賣的.還有一個辦法是委托開發(fā)商代賣你們雙方去當(dāng)?shù)氐墓C處做個全權(quán)委托書,費(fèi)用一般是240左右,內(nèi)容就是你沒時間賣房子全權(quán)委托他幫你賣房子,然后你把所有的手續(xù)都給他,對他來說算個保障,但是公證書最常期限就是2年,(我們青島是這樣的,你可以問下你們當(dāng)?shù)乜梢宰鲇谰玫牟?，原來青島可以,現(xiàn)在取消了)但是建議不要這樣做，因?yàn)楝F(xiàn)在國家稅費(fèi)出的比較勤,你現(xiàn)在為了省稅費(fèi)想等5年后再過戶,那你想過沒有，這5年內(nèi)你保證國家不會再出現(xiàn)別的相關(guān)稅費(fèi)嗎?等5年后過戶的時候也許又出現(xiàn)別的稅費(fèi)了呢，一個房子賣了你要擔(dān)心5年不值得,如果不想承擔(dān)稅費(fèi)可以賣凈價!!全部由買方承擔(dān),但是相對的房價要稍微低些!!!

能賣,你可以讓買家先付一部分房款,把你的貸款一次還清注銷抵押,然后再給買家房產(chǎn)證(這時的房產(chǎn)證會注明貸款還清注銷抵押).

1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

二手房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，有了房產(chǎn)證才可以上市進(jìn)行交易。如果沒有拿到房產(chǎn)證的房子，過戶手續(xù)是辦理不了的。如果已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，那么未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)我的了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運(yùn)氣。2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。4、典當(dāng)融資：典當(dāng)融資的特點(diǎn)是下款快、手續(xù)便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之后就能馬上放款。但典當(dāng)融資的缺點(diǎn)是費(fèi)率很高，融資方的利率負(fù)擔(dān)沉重。所以，除非買方已經(jīng)認(rèn)可房屋并承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。

按揭房子買賣流程；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：1. 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理；2. 如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會被接受；3. 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定?！　《址慨a(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心?！　榇蠹彝扑]幾種買賣未還清貸款的房產(chǎn)的具體辦法。請大家根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇吧。買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：　　一、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下?！　《?、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。　　三、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會收取一定的費(fèi)用?！　∷?、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

像您這樣的情況正常來說，價格合適的話是好賣的，所謂的不好賣，只是因?yàn)槭嵌址啃枰U納很多稅錢，但是本身房屋是升值的，只能說少賺一些而已。建議你可以找一家中介幫你辦。中介的好處：1、您沒有時間他可以幫你賣。2、之間的一些手續(xù)他可以給你跑。3、目前不成文的規(guī)定，一般稅錢是由買房者承擔(dān)的。4、可以解決你不明白的問題。5、節(jié)省很多時間。所以與其在這里詢問，不如趕快去找個中介把你的房子掛上吧。希望能夠幫助您。