本人淄博人，前段時(shí)間剛在西邊淄博經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套100多平的多層。其實(shí)淄博設(shè)市初期，在地級(jí)市當(dāng)中的定位屬于比較高的。隨著淄博轉(zhuǎn)型，在今后一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有大量的工作崗位，這都是顯而易見(jiàn)的。謝謝頭條的邀請(qǐng)！本人樂(lè)意回答這個(gè)問(wèn)題！想在淄博投資一套房，在哪里比較合適呢?初看到這個(gè)話題，怎么這么熟悉呢?哦……換了幾個(gè)字，淄博這兩字位置上別的問(wèn)答是：北京、上海、廣州、深圳、西安、重慶、成都、杭州、武漢、長(zhǎng)沙、青島………嗯…明白了！炒房客又準(zhǔn)備出山收割jiu菜了，心中無(wú)比氣憤，特留筆墨聲討之：1、在中央三今五申，倡導(dǎo)"房住不炒"的大背景下，是誰(shuí)給了你勇氣投資炒房的或鼓動(dòng)炒房的?你認(rèn)為與ZF作對(duì)會(huì)有好下場(chǎng)嗎?炒房是作惡，希望這類人早點(diǎn)醒悟，回頭是岸！2、中國(guó)的房市，已供大于求，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有空置住房可滿足2億人居住;中國(guó)房地產(chǎn)商的總負(fù)債89萬(wàn)億，全換成銷售額(負(fù)債計(jì)為存貨，不增值)，按2019年房?jī)r(jià)最高峰計(jì)算，要賣9000萬(wàn)套，才能復(fù)平…這可住多少?3億吧…這批房一出來(lái)，誰(shuí)會(huì)買二手房?供過(guò)于求，價(jià)必跌，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，誰(shuí)能擋?3、新冠疫情，至少證明了一件事，城鎮(zhèn)化的鋼筋混凝土，在病毒(或生化武器)面前，防護(hù)能力非常差，其居住屬性品質(zhì)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于農(nóng)村?誰(shuí)能保證今后這樣的悲劇不在發(fā)生?就如當(dāng)今的美國(guó)，在疫情面前，已證明過(guò)激過(guò)度的城鎮(zhèn)化對(duì)老百姓并不是好事。
淄博房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
本人淄博人，前段時(shí)間剛在西邊淄博經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套100多平的多層。5650一平，加上儲(chǔ)藏室合計(jì)將近70萬(wàn)。用途是作為婚房，這個(gè)算是剛需房。因?yàn)槭袇^(qū)有一套面積不大的老房子，所以暫時(shí)不打算裝修，也算有投資的性質(zhì)在里面吧。言歸正題，淄博高新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)最近房?jī)r(jià)漲得一塌糊涂。淄博老城區(qū)的房子也漲的厲害。買新房之前去看過(guò)好多二手房，戶型地段一般的怎么也到了6000左右一平，戶型地段好點(diǎn)的絕對(duì)8000以上。
漲價(jià)的原因有很多，高新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)土地價(jià)格不斷刷新淄博的地價(jià)，外部投資的引入，還有即將取消農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村土地批劃變嚴(yán)等等。現(xiàn)階段淄博正在產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型階段，很多以前的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)被關(guān)停，新的項(xiàng)目不斷上馬。這段時(shí)間算是一段陣痛時(shí)間，至于以后轉(zhuǎn)型能否成功，這個(gè)我們沒(méi)法現(xiàn)在還沒(méi)法預(yù)測(cè)。但是在這個(gè)改革轉(zhuǎn)型階段，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲，這個(gè)是必然的，連帶淄博除其他區(qū)縣也有不小的漲幅。
至于會(huì)不會(huì)是泡沫，這個(gè)要看淄博轉(zhuǎn)型是否成功。當(dāng)然這個(gè)漲幅相對(duì)于現(xiàn)階段淄博居民的收入是不匹配的。但是基本上每個(gè)城市都會(huì)有這個(gè)階段，只不過(guò)淄博這個(gè)階段的矛盾尤為突出。其實(shí)絕大部分想買房卻買不起房的人買房都是剛需。隨著淄博轉(zhuǎn)型，在今后一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有大量的工作崗位，這都是顯而易見(jiàn)的。而剛需買房的人只會(huì)更多。淄博獨(dú)特的地理位置和轉(zhuǎn)型帶來(lái)的商機(jī)也勢(shì)必帶來(lái)一部分外來(lái)人口。
萬(wàn)達(dá)，黃金城等大型商業(yè)入駐就是很明顯的例子。結(jié)婚，工作，孩子上學(xué)都是剛需買房的理由，也是必須。有些人說(shuō)淄博外來(lái)人口少，本地人口就這么多，房子已經(jīng)過(guò)剩，但是有沒(méi)有考慮過(guò)剛需買房的人有多少還沒(méi)有買房？這部分人有些是在觀望，有些是確實(shí)買不起，但是這部分剛需一直存在，而且隨著二胎放開(kāi)還在不斷上漲。還有說(shuō)淄博人口外流的，外邊一二線城市工資高，但是房?jī)r(jià)更是高的可怕，就是雙方家里一起湊都不一定湊的齊首付。
這個(gè)東西我們也要考慮概率，畢竟能在一二線城市混出名堂獨(dú)立買房或者說(shuō)家里能掏的出首付的人這種比例太低了。中國(guó)人這種安居才能樂(lè)業(yè)這種心態(tài)也沒(méi)法改變。所以說(shuō)，淄博的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，當(dāng)然漲也會(huì)有限度，但是說(shuō)降價(jià)或者說(shuō)泡沫，我覺(jué)得起碼未來(lái)5-10年不會(huì)出現(xiàn)大幅度降價(jià)或者說(shuō)泡沫。房產(chǎn)泡沫等就快等同于經(jīng)濟(jì)崩潰了，這不是國(guó)家所允許的，淄博房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀有領(lǐng)導(dǎo)決策政績(jī)因素在內(nèi)，單更多是形勢(shì)所趨，早晚都要有這么一個(gè)階段。
淄博市在全國(guó)城市中的知名度如何？
淄博在北方的知名度還是可以的，在南方知名度就比較低了，尤其長(zhǎng)江以南的地方，大部分能叫上北方城市名字的，也就直轄市、省會(huì)、計(jì)劃單列市，以及幾個(gè)歷史名城。其他即使聽(tīng)說(shuō)過(guò)，都未必對(duì)的上號(hào)，甚至屬于哪個(gè)省恐怕都說(shuō)不上來(lái)。其實(shí)淄博設(shè)市初期，在地級(jí)市當(dāng)中的定位屬于比較高的。在北方地區(qū)和洛陽(yáng)、煙臺(tái)、徐州、唐山一樣，屬于綜合型強(qiáng)市定位，工業(yè)發(fā)達(dá)，國(guó)企比重大。
之所以近些年來(lái)影響力有所減弱，主要是因?yàn)槟戏结绕鹆颂嘟?jīng)濟(jì)強(qiáng)市，像蘇州、揚(yáng)州這類老牌名城就不說(shuō)了，就像無(wú)錫、常州、南通、溫州、紹興、泉州、莆田、東莞、佛山、中山、北海這些就數(shù)出十幾個(gè)。北方老牌地級(jí)強(qiáng)市淄博、洛陽(yáng)、唐山似乎因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展節(jié)奏落后于這些新晉崛起的城市而曝光度降低。不過(guò)即使從以前來(lái)看，淄博一直也都是比較低調(diào)的，給人一種務(wù)實(shí)、踏實(shí)的感覺(jué)，城市活躍度不高。
想在山東淄博投資一套房，在哪里買比較合適？
謝謝頭條的邀請(qǐng)！本人樂(lè)意回答這個(gè)問(wèn)題！想在淄博投資一套房，在哪里比較合適呢? 初看到這個(gè)話題，怎么這么熟悉呢? 哦……換了幾個(gè)字，淄博這兩字位置上別的問(wèn)答是：北京、上海、廣州、深圳、西安、重慶、成都、杭州、武漢、長(zhǎng)沙、青島………嗯…明白了！炒房客又準(zhǔn)備出山收割jiu菜了，心中無(wú)比氣憤，特留筆墨聲討之：1、在中央三今五申，倡導(dǎo)"房住不炒"的大背景下，是誰(shuí)給了你勇氣還投資炒房的或鼓動(dòng)炒房的? 你認(rèn)為與ZF作對(duì)會(huì)有好下場(chǎng)嗎? 炒房是作惡，希望這類人早點(diǎn)醒悟，回頭是岸！2、中國(guó)的房市，已供大于求，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有空置住房可滿足2億人居住; 中國(guó)房地產(chǎn)商的總負(fù)債89萬(wàn)億，全換成銷售額(負(fù)債計(jì)為存貨，不增值)，按2019年房?jī)r(jià)最高峰計(jì)算，還要賣9000萬(wàn)套，才能復(fù)平…這可住多少?3億吧…這批房一出來(lái)，誰(shuí)會(huì)買二手房?供過(guò)于求，價(jià)必跌，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，誰(shuí)能擋?3、新冠疫情，至少證明了一件事，城鎮(zhèn)化的鋼筋混凝土，在病毒(或生化武器)面前，防護(hù)能力非常差，其居住屬性品質(zhì)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于農(nóng)村? 誰(shuí)能保證今后這樣的悲劇不在發(fā)生?就如當(dāng)今的美國(guó)，在疫情面前，已證明過(guò)激過(guò)度的城鎮(zhèn)化對(duì)老百姓并不是好事。