顯然徐州都具備。蘇州商會(huì)在徐州成立，也吸引了蘇州人到徐州來(lái)做企業(yè)。第四屆中國(guó)國(guó)際物流發(fā)展大會(huì)在徐州舉行，好多項(xiàng)目也在徐州落地。也都挺看好徐州的。徐州是劉備早年最大的痛，因?yàn)閹椭罩t抵御曹操，劉備在陶謙病逝后，在徐州士族豪強(qiáng)的支持下，接管了徐州，成為徐州牧，這對(duì)于顛沛流離的劉備來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是上天賜予的禮物，對(duì)于從小有志想乘羽葆蓋車的劉備來(lái)說(shuō)，他非常珍惜這個(gè)機(jī)會(huì)。
徐州以后的發(fā)展會(huì)怎么樣？
徐州是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，當(dāng)年的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)是模糊不清，只是提了提。而現(xiàn)在徐州的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)是摸得著看得見(jiàn)，國(guó)家承認(rèn)，省里政策支持。徐州的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)是地理，交通，基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)濟(jì)決定的。徐州地理位置優(yōu)越，素有五省通衡之說(shuō)。交通便利，國(guó)家給的定位也有交通樞紐。省里也批下來(lái)了幾條高鐵。以前鐵路老是被濟(jì)南鐵路局壓著。
地鐵也在建中，預(yù)計(jì)2019年可以通車。注意地鐵不是隨便建的，你要有人口經(jīng)濟(jì)人流量。顯然徐州都具備。商業(yè)中，前兩天徐州市招商引資大會(huì)，去了不少企業(yè)，國(guó)內(nèi)的國(guó)外的都有。也都挺看好徐州的。蘇州商會(huì)在徐州成立，也吸引了蘇州人到徐州來(lái)做企業(yè)。第四屆中國(guó)國(guó)際物流發(fā)展大會(huì)在徐州舉行，好多項(xiàng)目也在徐州落地。教育醫(yī)療方面。
天津本屆的糖酒會(huì)大家覺(jué)得怎么樣？
以下是個(gè)人觀點(diǎn)：1.天津本屆糖酒會(huì)給每位參觀者的感覺(jué)就是酒店相間太遠(yuǎn)了，一天下來(lái)最多只能逛4個(gè)酒店（找產(chǎn)品）2.承站酒店經(jīng)驗(yàn)不夠，很多指示牌，應(yīng)急通道都做的不太到位。3.天津的出租車司機(jī)宰客現(xiàn)象嚴(yán)重，第一天從泛太平洋到威斯汀直接開(kāi)價(jià)45元。晚高峰期間各種空車拒載。還有司機(jī)小哥竟然掛著檔盤著手串。4.展會(huì)附近的酒店太緊張。
徐州樓市第二次被約談，徐州房?jī)r(jià)會(huì)跌跌不休嗎？
徐州房?jī)r(jià)的漲跌，和其是否被約談關(guān)系不大，歷來(lái)約談只是短期管控的一種方式，不能從長(zhǎng)期上調(diào)節(jié)價(jià)格。徐州，一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的三線小城市（緯房指數(shù)界定）或者稱排在一線城市和新一線城市之后的二線城市（第一財(cái)經(jīng)界定，實(shí)際上仍屬于第三線城市），如果不是以2015年定基的房?jī)r(jià)增幅目前高居全國(guó)首位，很少會(huì)有人關(guān)注。根據(jù)安居客的最新統(tǒng)計(jì)，截至2021年8月初，徐州新房均價(jià)為10066元每平方米，鄭州新房均價(jià)為12841元每平方米，太原新房均價(jià)11420元每平方米，合肥新房均價(jià)為13756元每平方米，濟(jì)南新房均價(jià)為13793元每平方米。
你發(fā)現(xiàn)了什么？徐州的房?jī)r(jià)已經(jīng)在趕超周邊省會(huì)城市！上面是從均價(jià)來(lái)說(shuō)。如果從城區(qū)來(lái)說(shuō)，三環(huán)邊上的房子不少已經(jīng)漲到兩萬(wàn)以上，新城區(qū)的價(jià)格在兩萬(wàn)五以上的成為常態(tài)。要知道，三線城市的郊區(qū)和省會(huì)城市的郊區(qū)還是沒(méi)法比的。然而，不少人仍然看好徐州樓市，一些房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)也在不斷加入。在此背景下，徐州的房?jī)r(jià)短期內(nèi)很難出現(xiàn)題主所說(shuō)的跌跌不休。
然而，長(zhǎng)期來(lái)看，所謂的淮海中心城市只是一個(gè)凝聚力不強(qiáng)的區(qū)域中心城市，比起旁邊鄭州的國(guó)家中心城市，無(wú)論是從GDP、人口還是教育資源、城市向心力等方面比較，劣勢(shì)均十分明顯。兩地高鐵一個(gè)半小時(shí)左右，處于同一緯度線，最適合做比較?；旧?，鄭州的房?jī)r(jià)即為徐州的天花板。如果你是淮海中心城市的商丘市民，兩地房?jī)r(jià)相近，你會(huì)選擇鄭州還是徐州？答案不言而喻。
劉備在徐州時(shí)有多位得力大將，為何感覺(jué)陳宮、陳登、陳群“三陳“沒(méi)什么作為？
徐州是劉備早年最大的痛，因?yàn)閹椭罩t抵御曹操，劉備在陶謙病逝后，在徐州士族豪強(qiáng)的支持下，接管了徐州，成為徐州牧，這對(duì)于顛沛流離的劉備來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是上天賜予的禮物，對(duì)于從小有志想乘羽葆蓋車的劉備來(lái)說(shuō)，他非常珍惜這個(gè)機(jī)會(huì)。支持劉備接管徐州的當(dāng)?shù)厥孔搴缽?qiáng)有糜竺和糜芳兄弟，有陳登和陳圭父子，再加上劉備自己兩個(gè)萬(wàn)人敵兄弟關(guān)羽和張飛，劉備可謂是有文有武，再加上被曹操擊敗的呂布、陳宮等人前來(lái)投靠劉備，劉備也算是實(shí)力超強(qiáng)。
劉備原本以為劉備實(shí)力加強(qiáng)，再加上自身戰(zhàn)斗力超強(qiáng)，怎么也會(huì)在徐州發(fā)展壯大，但是沒(méi)有想到的是，自從呂布來(lái)了之后，沒(méi)過(guò)多久劉備就丟了徐州，還是被劉備所收留的呂布所奪走的，為什么劉備會(huì)如此輕易地丟了徐州呢？因?yàn)檫@是一場(chǎng)陰謀，是陳宮聯(lián)合袁術(shù)以及呂布手下將領(lǐng)郝萌共同策劃的一場(chǎng)陰謀，目的是由陳宮奪取徐州，注意不是呂布，而是陳宮。
劉備是如何被奪了徐州的？是袁術(shù)率軍攻打徐州，于是劉備也親自率軍迎戰(zhàn)，兩軍在徐州南邊的盱眙、淮陰等地對(duì)峙，然后呂布就率軍從小沛發(fā)兵直接攻打徐州治所下邳城，張飛鎮(zhèn)守的下邳措手不及，然后呂布趁機(jī)奪取了整個(gè)徐州，原來(lái)支持劉備的陳登、陳圭父子轉(zhuǎn)投呂布，劉備因?yàn)楹蠓绞?，軍心不穩(wěn)定，又被袁術(shù)擊敗，前線士卒潰散，后在糜竺、糜芳兄弟拿出重金的支持下，收攏殘余勢(shì)力，投靠了呂布，被呂布安排在小沛駐守。
陶謙讓徐州劉備丟徐州的過(guò)程，來(lái)得非常突然，劉備收留呂布前，就很清楚呂布的為人，呂布先后殺死了自己的兩任主公，為了活命不斷地投靠，先后投靠袁術(shù)、袁紹、張揚(yáng)，后被陳宮迎立到兗州，與曹操打了兩年的兗州之戰(zhàn)，按說(shuō)劉備非常清楚呂布，雖然安排呂布駐守小沛，但應(yīng)該對(duì)呂布有所防備，但是丟徐州卻如此不堪一擊。呂布占領(lǐng)了徐州后，很快就得到部分當(dāng)?shù)睾缽?qiáng)的支持，其中典型的代表就是陳登、陳圭父子，這父子倆是徐州當(dāng)?shù)氐氖孔?，原?lái)歸屬陶謙，劉備來(lái)了就投靠劉備，呂布奪了下邳就投靠呂布，后來(lái)這對(duì)父子還投靠了曹操，算起來(lái)他們是毫無(wú)忠誠(chéng)可言的，只是為了自己家族的利益而已。
劉備、關(guān)羽、張飛呂布占領(lǐng)徐州后沒(méi)多久，很快又發(fā)生了一件事，就是陳宮聯(lián)合呂布手下將領(lǐng)郝萌發(fā)動(dòng)叛亂，目的是殺死呂布，幸虧呂布機(jī)靈，逃到高順那里，然后高順與郝萌手下曹性一起平定了叛亂，之后曹性供出了陳宮是郝萌叛亂的同黨，同時(shí)郝萌叛亂也與袁術(shù)有關(guān)。于是一條線索浮出水面，郝萌只是呂布手下一名低級(jí)武將，與陳宮合謀，又受到袁術(shù)的慫恿，因此這事基本上就能理解為陳宮、郝萌與袁術(shù)的同謀，再聯(lián)合到劉備丟徐州，郝萌叛呂布，似乎這都是同一件事的延伸，因?yàn)檫@事是發(fā)生陳宮和呂布身邊，當(dāng)年陳宮擁立呂布到兗州時(shí)，就曾經(jīng)對(duì)張邈說(shuō)過(guò)，把呂布迎來(lái)是暫時(shí)的，只是為了對(duì)抗曹操，因此基本可以斷定陳宮才是整件事背后的主謀。
陳宮原本圖謀的是兗州，可是被曹操打敗了，無(wú)立足之地，而且陳宮手下還有一大幫的兗州人，雖然暫時(shí)與呂布是同盟，但陳宮看不起呂布，總是認(rèn)為呂布是有勇無(wú)謀之人，于是陳宮勾結(jié)郝萌與袁術(shù)，讓袁術(shù)在前線率軍攻打劉備，然后陳宮讓呂布率軍攻打下邳，出其不意，才輕易拿下張飛鎮(zhèn)守的下邳城，否則以下邳城的牢固，呂布是不可能輕易拿下的。
呂布與陳宮呂布終究不過(guò)是陳宮利用的工具，當(dāng)呂布拿下徐州后，陳宮就聯(lián)合郝萌對(duì)呂布下死手，可惜讓呂布逃走并平定了叛亂，才讓陳宮的計(jì)謀失策了，而整件事中，劉備是第一個(gè)冤大頭，呂布是第二個(gè)冤大頭，兩人都是被陳宮利用了。劉備為何這么輕易就丟了徐州，對(duì)呂布沒(méi)一點(diǎn)防備呢？事實(shí)上劉備沒(méi)有更多選擇，袁術(shù)率軍攻打徐州，劉備只有兩個(gè)選項(xiàng)：一，迎戰(zhàn)袁術(shù)。
二，避而不戰(zhàn)。呂布轅門射戟?jiǎng)洳旁诒娙说闹С窒陆y(tǒng)帥徐州，這個(gè)時(shí)候敵人來(lái)犯，如果劉備不出擊，不是讓支持他的手下人失望嗎？那些徐州本地人之所以支持劉備，不是因?yàn)閯淙柿x，而是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為劉備能打，能保護(hù)他們?cè)谛熘莸睦娌皇軗p，如果劉備不出戰(zhàn)，這些人估計(jì)第一個(gè)跳出來(lái)反對(duì)，劉備沒(méi)有選擇，只得硬著頭皮迎戰(zhàn)袁術(shù)。
劉備肯定早就交待好張飛要嚴(yán)防死守下邳城，但是劉備手下有些并不愿意順從劉備的人，背叛了劉備，把張飛與曹豹不知的消息透露出呂布，再加上鎮(zhèn)守下邳的丹陽(yáng)兵背叛了張飛，并且開(kāi)城向呂布投誠(chéng)，張飛才輸給了呂布，另外，曹豹還是呂布的岳父，因?yàn)榕c劉備不和，所以索性投靠了呂布，最終讓劉備失掉了下邳城，如果呂布正常與張飛交戰(zhàn)的話，下邳城沒(méi)有這么容易會(huì)被攻破的，正是因?yàn)槌莾?nèi)有內(nèi)奸，才讓呂布輕易拿下邳城，這也是劉備的失算。
劉備劉備需要承擔(dān)失徐州的主要責(zé)任，為何會(huì)讓曹豹與張飛守下邳？為何會(huì)讓不服從自己的軍隊(duì)鎮(zhèn)守后方？為何沒(méi)有通過(guò)政治手段收復(fù)這些丹陽(yáng)兵，為自己真正所用，反而讓丹陽(yáng)兵投靠了呂布，這些都是劉備需要承擔(dān)的責(zé)任。劉備失徐州，歸根到底還是政治能力與手腕不夠，缺乏你荀彧、諸葛亮這樣能治理內(nèi)政并且精于戰(zhàn)略的人才，不能準(zhǔn)確地處理集團(tuán)內(nèi)部矛盾，從而讓內(nèi)部矛盾擴(kuò)大化，成為壓倒劉備失徐州的最后一根稻草。