地產(chǎn)股估值為什么低，地產(chǎn)股的估值為什么普遍偏低

因?yàn)楣杀敬笸瑯邮?00億的市值，你發(fā)行1億股的話，每股就是100塊，你要是發(fā)行10億股，每股就是10塊

我在房地產(chǎn)業(yè)界打拼了很久， 那個(gè)產(chǎn)業(yè)很奇特的。 最夸張的時(shí)候20萬(wàn)成本做2億2千萬(wàn)的生意，騙你我是喵喵。。。它主要靠不斷的周轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)再周轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)處于虧錢狀態(tài)。因?yàn)檎l(shuí)也不會(huì)有明確的資金。所以這個(gè)估值。。。說實(shí)話，很假。很多磚家提出很多方式，但是我自己都不信。。。

都知道現(xiàn)在股市是很多投資者都喜歡投資的理財(cái)產(chǎn)品，主要是因?yàn)楣墒型顿Y的收益高，即便風(fēng)險(xiǎn)高也不斷的有人涌進(jìn)股市中。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的不斷上漲不少人都喜歡投資地產(chǎn)股，但是最近地產(chǎn)股大跌，那么地產(chǎn)股為什么大跌呢？下面小編就來告訴你們?cè)颉?、房地產(chǎn)股票的下跌，直接誘因是棚改貨幣化安置政策。近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)面新聞不斷。上周初，市場(chǎng)風(fēng)傳棚改政策調(diào)整，不久后國(guó)家開發(fā)銀行澄清有關(guān)言論不代表該行。地方政府接力加碼升級(jí)樓市調(diào)控，西安、長(zhǎng)沙、昆明、重慶、杭州等城市先后出臺(tái)相關(guān)政策。此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。2、房地產(chǎn)股票的下跌，與市場(chǎng)直接氛圍也有直接關(guān)系。A股2月以來走弱源于資金面和情緒面而非基本面。從破凈股數(shù)看，今年二季度A股破凈數(shù)達(dá)到278家，創(chuàng)2005年以來新高，歷史上在市場(chǎng)底部區(qū)域A股破凈股數(shù)量往往劇增。市場(chǎng)整體估值水平已經(jīng)低于上證綜指2638點(diǎn)。3、地產(chǎn)股持續(xù)下跌，明顯跑輸大盤，可以認(rèn)為是對(duì)去年四季度異常行情的校正。去年以來，無(wú)論是A股房地產(chǎn)股還是港股內(nèi)房股，漲的太多了，不少地產(chǎn)股都漲了幾倍。現(xiàn)在的下跌，也是對(duì)去年大漲行情的修正。4、房地產(chǎn)銷售依舊十分火爆，業(yè)績(jī)普遍較好。樓市似乎并沒有股價(jià)表現(xiàn)的那么慘淡。從上半年數(shù)據(jù)來看，已經(jīng)有7家公司銷售超過千億?？藸柸饠?shù)據(jù)顯示，中國(guó)恒大上半年權(quán)益銷售金額達(dá)2891億元居首；碧桂園、萬(wàn)科地產(chǎn)權(quán)益銷售金額均超2千億元。綠地控股、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn)等4家公司銷售超過千億。以上就是關(guān)于地產(chǎn)股為什么大跌的詳細(xì)介紹，需要知道了解的小伙伴們可以參考一下的。其實(shí)地產(chǎn)股大跌的原因很多的，畢竟現(xiàn)在中央在不斷推出政策壓制房?jī)r(jià)的上漲，而且不少地方的房?jī)r(jià)都得到了遏制，但是地產(chǎn)股能不能再次上漲也是看行情的。

房地產(chǎn)是被高估了

多數(shù)地產(chǎn)股都在地板上.其價(jià)格和價(jià)格和價(jià)值已經(jīng)被低估.就像黃金被埋在土中,,早晚會(huì)倔起。關(guān)注吧

房地產(chǎn)板塊是受到國(guó)家宏觀調(diào)控的政策影響，一直處于下跌行情，價(jià)值被嚴(yán)重低估，但是也會(huì)有利空出盡就是利好，隨時(shí)可以啟動(dòng)上漲行情的！

肯定是低估的，但是就現(xiàn)在不明朗的大盤行情來說，暫時(shí)還是不要?jiǎng)拥禺a(chǎn)股和銀行股的好，只有大盤明朗起來確定了上升走勢(shì)，地產(chǎn)和銀行股才會(huì)隨之打開走勢(shì)

地產(chǎn)股的股價(jià)是被低估打勾好發(fā)財(cái)

被高估了:你傻??！泡沫即將破滅了

炒股的人都會(huì)知道股票漲跌背后都是靠資金推動(dòng)的，并非是靠市盈率，或者其他消息刺激漲起來的。所以盡管股票市盈率再低，沒有資金推動(dòng)，股價(jià)肯定也漲不起來的。 A股市場(chǎng)最典型的就是銀行股，整個(gè)銀行股平均市盈率在9倍左右，部分銀行股只有4倍的市盈率，但股價(jià)常年都是非常低吸，始終都是漲不起來。 地產(chǎn)也是一樣的，雖然很多地產(chǎn)的市盈率比較低，但近幾年A股地產(chǎn)股確實(shí)被市場(chǎng)冷落了，很多低市盈率地產(chǎn)股和銀行股一樣，始終漲不起來呢？ 根據(jù)A股市場(chǎng)銀行股和地產(chǎn)股市盈率這么低，為什么股價(jià)都漲不起來，主要是有以下幾個(gè)原因： 原因一：沒有資金炒作 銀行股和地產(chǎn)股盡管市盈率這么低，在二級(jí)市場(chǎng)得不到資金的炒作，沒有資金炒作才會(huì)導(dǎo)致銀行和地產(chǎn)股漲不起來最重要的原因。 股票想要上漲必須要靠資金推動(dòng)，比如資金抱團(tuán)取暖，資金扎堆的白酒股，茅臺(tái)和五糧液等都飛天了，最典型就是ST舍得，有資金炒作都飛起來了。 原因二：盤子太大了，不容易上漲 銀行股是屬于一線藍(lán)籌股，很多都是大盤子股票，而地產(chǎn)是屬于二三線藍(lán)籌股股，都是屬于中大盤子的股票。 正因如此由于盤子太大，想要推向銀行股和地產(chǎn)，需要巨大資金，沒有巨大資金是根本漲不起來的。 原因三：被市場(chǎng)冷落了 銀行和地產(chǎn)漲不起來，必然也是被市場(chǎng)冷落了，說白了就是沒有成為股票市場(chǎng)的熱點(diǎn)。近幾年的股票熱點(diǎn)都是輪動(dòng)在釀酒、醫(yī)藥、農(nóng)林牧漁、醫(yī)藥、 科技 、軍工等等。 就拿近兩年漲金融股時(shí)候只漲證券和保險(xiǎn)，銀行股漲不起來；漲周期股的時(shí)候，漲有色、煤炭、鋼鐵等，地產(chǎn)不漲；這背后就是因?yàn)檫@兩大板塊被市場(chǎng)冷落了。 原因四：板塊周期性因素 其實(shí)銀行和地產(chǎn)是具有周期性比較強(qiáng)的板塊，說白了就是銀行和地產(chǎn)不是不漲，只是還沒有到時(shí)候，只有輪動(dòng)到這兩大板塊的時(shí)候，銀行和地產(chǎn)必然會(huì)上漲。 比如今年銀行和地產(chǎn)這兩大板塊時(shí)不時(shí)的拉升，但持續(xù)性非常弱，很多時(shí)候都是一日游，所以銀行和地產(chǎn)具有周期性的，只要等時(shí)機(jī)上漲而已。 綜上 通過上面對(duì)股票漲跌的根本因素，以及結(jié)合銀行和地產(chǎn)股的特征，即使這兩大板塊市盈率這么低，還是漲不起來的真正有以上四大原因，從而導(dǎo)致這些這兩大板塊漲不起來。 總之要清楚，這兩大板塊想要上漲，必須要等時(shí)機(jī)，做長(zhǎng)期持股的，不然不建議投資者們盲目參與這些個(gè)股。 根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，銀行股拿著問題不大，牛市到來也可翻倍。因?yàn)榕Ｊ泻笃谄渌鍓K已炒到泡沫巨大，資金就會(huì)轉(zhuǎn)向低市盈率的銀行股。有點(diǎn)問題的是現(xiàn)在支付寶等產(chǎn)品搶走銀行部分業(yè)務(wù)，后續(xù)發(fā)展有待觀察。 地產(chǎn)股不敢打包票，那些業(yè)績(jī)是過去的，未來房市受政策影響大，容易資金鏈斷裂，存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)。 毓美美作答：從當(dāng)下股市走勢(shì)上看，依舊是延續(xù)年前抱團(tuán)行業(yè)龍頭的走勢(shì)，繼續(xù)打造行業(yè)龍頭趨勢(shì)新高模式，寧德時(shí)代、億緯鋰能、金龍魚等個(gè)股均創(chuàng)新高。而銀行、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)白馬藍(lán)籌股出現(xiàn)明顯調(diào)整。銀行地產(chǎn)股市盈率確實(shí)足夠低了，其連續(xù)調(diào)整下挫，讓人們都不忍直視走勢(shì)，當(dāng)大家絕望之時(shí)，往往就是希望來臨之際。 這次行情，資金偏好白酒、醫(yī)藥、消費(fèi)、新能源等白馬成長(zhǎng)類股票，銀行、保險(xiǎn)等金融行業(yè)由于受世界經(jīng)濟(jì)不景氣影響，房地產(chǎn)行業(yè)受國(guó)家“房住不炒”政策影響，加上住房需求有所降低，行業(yè)前景不確定性大，市場(chǎng)資金就不愿意過分參與。 當(dāng)下不看好銀行和地產(chǎn)股的人很多，但銀行牌照一直都是無(wú)數(shù)有錢人最想得到的，安全第一的保險(xiǎn)資金在幾百億地買入房企的股份。做企業(yè)的人和炒股的人看問題的觀點(diǎn)角度不同，做實(shí)業(yè)的人相對(duì)更清楚穩(wěn)定盈利的重要性?，F(xiàn)實(shí)生活中也是如此，如果讓你拿下銀行牌照，你會(huì)萬(wàn)分欣喜，因?yàn)樗亲銐蛴斜ＷC可以賺到錢的，那是我們尋常百姓不敢奢望的夢(mèng)想，因此我們?cè)搹男牡桌锓浅？春勉y行地產(chǎn)股才對(duì)。 銀行股的低股價(jià)，好業(yè)績(jī)，相對(duì)高的每股凈資產(chǎn)等，直接造成銀行股市凈率非常低。如果不把所持的股票當(dāng)成發(fā)家致富的工具，那么持有銀行地產(chǎn)等股票算是合格的理財(cái)方式，當(dāng)下銀行地產(chǎn)股已經(jīng)處于相對(duì)低位，是頗具長(zhǎng)期價(jià)值投資的。持有銀行地產(chǎn)龍頭個(gè)股還不會(huì)失去幾年才一遇的大牛市所帶來的暴富機(jī)會(huì)，而這種機(jī)會(huì)是存銀行買理財(cái)所沒有的。 去年受疫情的影響，銀行地產(chǎn)個(gè)股2020年的全年利潤(rùn)可能會(huì)同比下滑，但是到了今年估計(jì)就又會(huì)回到前年的水平。一定程度上講，銀行地產(chǎn)業(yè)的好壞取決于中國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況。我們?cè)搶?duì)國(guó)家未來的發(fā)展充滿信心才對(duì)，銀行地產(chǎn)業(yè)是不會(huì)存在大的風(fēng)險(xiǎn)的，繼續(xù)悲觀的認(rèn)為銀行地產(chǎn)行業(yè)后面的利潤(rùn)要逐年下降是不明智的。 一旦形勢(shì)明朗了，走出了U型的底部，我們也就不能再按當(dāng)下的估值買到股權(quán)了，即便當(dāng)成理財(cái)買也不吃虧，持有股票以后還可以參與新股的申購(gòu)，如果運(yùn)氣好中簽一個(gè)新股，那可能就是額外的大紅包，帶給你意外之喜。 分享點(diǎn)亮生活，歡迎加關(guān)注，感謝留言交流！

所謂低估藍(lán)籌股，是指那些市盈率在10倍以內(nèi)并且該指標(biāo)在歷史低位附近的大盤股，實(shí)際上600000（浦發(fā)銀行）到600050（中國(guó)聯(lián)通），基本上都可以稱作低估大盤藍(lán)籌。另外從權(quán)重上看，三大銀行、保險(xiǎn)、中石油、中石化也屬于低估大盤藍(lán)籌。

不過單項(xiàng)能力還可以，所以來一來啊75

不要說那么多垃圾話，要用實(shí)力說話5178

股市是個(gè)大染缸，進(jìn)去之后多少都會(huì)哭著出來，賺錢的人少虧錢的人多。對(duì)于炒股新手，股票怎么玩才能掙錢？這可以說是非常關(guān)鍵的問題。一種美麗的陶醉。就象彼此在心里構(gòu)筑一種

你好，隨著前段時(shí)間權(quán)重股大漲，低估值藍(lán)籌股也有較大程度的估值修復(fù)，可以說目前二級(jí)市場(chǎng)上仍然低估值的藍(lán)籌股很少。

目前最低估值的就是銀行股,接下來就是地產(chǎn)股,保險(xiǎn)和煤炭估值也低.估值低說明市場(chǎng)上投資者不看好這類行業(yè)的前景,而往往市場(chǎng)會(huì)犯錯(cuò),你要抓住這個(gè)錯(cuò)誤你就能賺錢,而上述板塊里面最不應(yīng)該低估的是保險(xiǎn)股和煤炭股.