貴州茅臺(tái)（股票）走強(qiáng)的時(shí)候，貴州茅臺(tái)酒不可能差到哪兒去；反過來，貴州茅臺(tái)酒走弱的時(shí)候，貴州茅臺(tái)（股票）也難強(qiáng)起來。價(jià)格確實(shí)高，但是和茅臺(tái)產(chǎn)量相比，要買的人要多很多茅臺(tái)股票價(jià)格高不高，本文主要對(duì)于一線房產(chǎn)和茅臺(tái)股票的價(jià)值做一些分析，最后，總結(jié)一下，一線城市的房產(chǎn)和茅臺(tái)股票到底誰更貴。
1、買茅臺(tái)股票和收藏茅臺(tái)酒，哪個(gè)升值空間更大？
家族財(cái)富密碼評(píng)論員董巖：小編查了一下2008年時(shí)候的貴州茅臺(tái)酒53%飛天茅臺(tái)的價(jià)格是在800元一瓶左右，2018年的售價(jià)大概在1499元一瓶，中間最高的時(shí)候是在2012年1980元一瓶，那么如果您在2012年賣出大概漲了2.4倍，一直放著沒賣的話現(xiàn)在價(jià)格是買的時(shí)候的1.87倍，漲幅不算大。再看看2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后至今茅臺(tái)的區(qū)間價(jià)格最低為30.62元，區(qū)間最高價(jià)格為803.5元，區(qū)間最大漲幅為1104.17%，差不多就是漲了11倍，單從這個(gè)上來看買茅臺(tái)的股票要比買茅臺(tái)酒要漲的多的多，假如在最低點(diǎn)的時(shí)候買入，在區(qū)間最高點(diǎn)賣出有11倍的收益，
但是我們要考慮到的是股票的價(jià)格在實(shí)時(shí)變動(dòng)，我們不知道什么時(shí)候是低點(diǎn)，什么時(shí)候能到達(dá)高點(diǎn)，而且在整個(gè)周期內(nèi)股票也會(huì)翻翻覆覆的漲漲跌跌，所以關(guān)系到你能不能賺錢的問題是，第一、你什么時(shí)候買入，如果買到了相對(duì)低點(diǎn)那么肯定是要賺的，只是肯定賺不到11倍這么多、第二、是不是能拿的住，很多股民每天看著股票漲漲跌跌局內(nèi)人和局外人的心情是不一樣的，要承受巨大的心里壓力，所以能不能在下跌的時(shí)候拿的住不賣掉也是一個(gè)關(guān)鍵因素。
2、一線房產(chǎn)和茅臺(tái)股票，哪個(gè)更貴？
一線城市房?jī)r(jià)高被爭(zhēng)論了好多年，近幾年民間大概有了個(gè)結(jié)論：一線城市房?jī)r(jià)不高，和一線房子的數(shù)量相比，買的起房子的人有很多，茅臺(tái)酒價(jià)格高不高？工薪階層一般是不會(huì)消費(fèi)茅臺(tái)的。價(jià)格確實(shí)高，但是和茅臺(tái)產(chǎn)量相比，要買的人要多很多茅臺(tái)股票價(jià)格高不高？一手20多萬元，對(duì)于作者只拿幾萬塊錢來炒股的小散來說，可望不可及，但茅臺(tái)股票每天交易量又不少，
所以，一線城市的房產(chǎn)到底貴不貴？茅臺(tái)酒貴不貴？茅臺(tái)股票貴不貴？如果把他們看作是資產(chǎn)，他們是否在合理的價(jià)格區(qū)間，他們相比哪個(gè)更貴一些？一線城市的房子可歸為不動(dòng)產(chǎn)大類；茅臺(tái)酒屬于消費(fèi)品，但具有二次銷售價(jià)值，作者認(rèn)為可歸于大宗商品大類；茅臺(tái)股票當(dāng)然就歸于股票大類了。作者對(duì)于大宗商品研究較少，因此本文暫不研究茅臺(tái)酒的價(jià)值，
本文主要對(duì)于一線房產(chǎn)和茅臺(tái)股票的價(jià)值做一些分析。第一，收益率、市盈率與股息率，目前一線城市的房產(chǎn)價(jià)格都比較高，我們暫用北京的住宅價(jià)格作為比較對(duì)象。北京樓市均價(jià)在6萬多元每平米，五環(huán)內(nèi)普通二居室租金價(jià)格在4000-10000元/月，總體上北京住宅房產(chǎn)的年化租金回報(bào)率在1.5%-2%之間，有統(tǒng)計(jì)表明北京樓市年租金回報(bào)率平均大概為1.7%，
茅臺(tái)股票當(dāng)前市盈率為58倍，換算成回報(bào)率大概也為1.7%左右，如果考慮利潤(rùn)留存，股息率大概為1.4%。當(dāng)然利潤(rùn)留存會(huì)影響資產(chǎn)價(jià)格，所以作為對(duì)比，我們不用股息率這一指標(biāo)，從收益方面來看，貴州茅臺(tái)和一線城市的房產(chǎn)的回報(bào)率差不多。這也從另一層面說明，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)格目前已經(jīng)很高了，供給和需求共同決定價(jià)格，因而從某種程度上說優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)還是具有稀缺性。
第二，從資產(chǎn)安全角度來看，在供給比較確定的情況下，需求的變化影響價(jià)格的變化。支持一線城市房產(chǎn)價(jià)格的，是源源不斷來到一線城市的人口；支持茅臺(tái)股票價(jià)格的，是尋找好股票、尋求避險(xiǎn)資產(chǎn)的投資機(jī)構(gòu)和中大型散戶，從增量角度看，就是不斷成立的新股票型基金、新基民、新股民，目前一線城市人口增速有所放緩，據(jù)報(bào)道，北京大學(xué)畢業(yè)生2013年留京比例超過70%，而到了2019年這個(gè)比例已經(jīng)下降到不足20%。
但是一線城市的吸引力依然存在，名校畢業(yè)生的選擇多樣化不能完全代表一般情況，大量普通高校畢業(yè)的學(xué)生的選擇是跟隨市場(chǎng)的，即哪里有工作去哪里，哪里工作機(jī)會(huì)好去哪里，一線城市在就業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)，至少短時(shí)間內(nèi)影響還是比較大的，更不提房?jī)r(jià)頭號(hào)的深圳，對(duì)于外地來深人士的友好程度也是非常之高。因而，一線城市的人口即使增速有所放緩，但是對(duì)于房?jī)r(jià)的支撐還是比較有保障的。