針對貴州茅臺大廈為什么空置十幾年。茅臺為什么從2006年之后就比較少進行送股了，根據(jù)茅臺股市下跌來判斷茅臺酒降價不科學(xué)，絕大多數(shù)人都沒喝過茅臺，為啥茅臺還供不應(yīng)求成為第一高價股，我想最大的原因還是在于，茅臺的股本已經(jīng)不少了，對股東來送股也是無法拿到現(xiàn)金的，茅臺是地方國有企業(yè)，茅臺的現(xiàn)金流良好，毛利率高，現(xiàn)金分紅能實現(xiàn)大股東利益的最大化，而且茅臺企業(yè)本身的質(zhì)量已經(jīng)不需要通過拆股的方式來獲得更多投資者的認可和購買，現(xiàn)金分紅最實在。
1、茅臺市值1.07萬億，股價高達853.99元，為何不考慮拆股呢？
茅臺是股價王，一方面是股東需要的是現(xiàn)金的分紅，另一方面因為茅臺一直是股價王，反而成為某種意義上的優(yōu)勢1、茅臺股本變化的歷史茅臺在歷史上也是有過一段時間送股贈股的階段，茅臺是2001年上市的，當(dāng)年發(fā)行的新股是7150萬股，加上原股本1.78億股，總股本是2.5億股，第二年就通過公積金轉(zhuǎn)增股本的方式，總股本增加到2.75億股。
2003年通過送股把總股本增加到3億股，2004年再次通過送股的方式把總股本增加到3.93億股；2005年再次通過公積金轉(zhuǎn)增股本，把總股本增加到4.72億股，2006年增加到9.44億股；這5年的歷史也是茅臺酒股本不斷擴大的時期，從上市之初的2.5億股，經(jīng)過5年時間增加到9.44億股。所以那個時候的茅臺和現(xiàn)在的上市公司是一樣的，也是一只比較俗的股票，
上市之初的價格是40元，此后最低價位20元，最高價是90元。此后茅臺在送股方面一直比較謹慎，只有在2011年、2014年和2015年三年有過送股的行為，總股份也只是增加到12.56億股，增加的幅度并不大，也正是從這個時候開始，茅臺就成為了A股的股價王，一直被模仿，從未被超越，而且還流傳一個傳說，凡是股價超過茅臺的，最后股價都會大跌，全通教育是最典型的，茅臺的價格也成為一個市場的一個試金石。
2、茅臺為什么從2006年之后就比較少進行送股了？我想最大的原因還是在于，茅臺的股本已經(jīng)不少了，對股東來說，送股也是無法拿到現(xiàn)金的，茅臺是地方國有企業(yè)，茅臺的現(xiàn)金流良好，毛利率高，現(xiàn)金分紅能實現(xiàn)大股東利益的最大化，而且茅臺企業(yè)本身的質(zhì)量已經(jīng)不需要通過拆股的方式來獲得更多投資者的認可和購買，現(xiàn)金分紅最實在，
其次，在茅臺的股價不斷上漲的過程中，你會發(fā)現(xiàn)，A股市一個散戶市場，但是股價王者貴州茅臺卻是一個另類，因為股價夠高，所以購買的大多是機構(gòu)，即便是個人投資，那也是比較具有經(jīng)濟實力的個人投資者，這樣的投資者更加理性，對茅臺這種高端消費品的認知更強，所以由這樣的投資人構(gòu)成的股東的貴州茅臺享受到了其他股票沒有了好處，那就是股價的波動性更小，比如說茅臺歷史上發(fā)生跌停的次數(shù)就是屈指可數(shù)。
2、貴州茅臺為什么突然大跌？
貴州茅臺突然大跌主要是由于以下幾大原因所致：第一，因為貴州茅臺遭到機構(gòu)減持，出現(xiàn)逢高套現(xiàn)，真正是大資金趁機高位套現(xiàn)茅臺，資金出逃才是貴州茅臺突然大跌的真正原因，第二，因為A股市場風(fēng)格轉(zhuǎn)換，抱團股集體下跌，白酒是重災(zāi)區(qū)之一，其他軍工、旅游、工程機械、新能源、醫(yī)藥等等，這些抱團股集體瓦解，自然貴州茅臺也難免大跌。
第三，因為市場超大資金已經(jīng)不看好高估值股票，其中春節(jié)之后超大資金主要是炒作一些低估值的股票，高估值的股票都出現(xiàn)不同下跌，而貴州茅臺高位處于60多倍市盈率，同樣處于被高估狀態(tài)，貴州茅臺突然大跌必然是由于市場殺跌高估值股票。第四，因為貴州茅臺補跌，貴州茅臺近幾年持續(xù)上漲，尤其是去年強者恒強，新高持續(xù)被刷新，
3、貴陽茅臺大廈為什么空置十幾年？
針對貴州茅臺大廈為什么空置十幾年？我們從多個角度來綜合分析這個問題，如果一個大樓出現(xiàn)十幾年的空置現(xiàn)象，主要基于以下原因：第一，從這個大樓建好，業(yè)主還沒有入住而產(chǎn)生空置角度講：A，很可能是因為這個大樓沒有經(jīng)過政府主管相關(guān)職能部門的綜合竣工驗收審定，也可能這大樓房子建設(shè)存在的工程質(zhì)量或結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷，但大樓已經(jīng)建好，無法從根本上徹底修復(fù)質(zhì)量問題，所以無法入住。