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產權錢一萬左右，然后是過戶費：以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 沒有不給貸的，沒找對人而已。

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國際交易未約定適用法律，應適用1980貨物買賣公約，該公約關于要約承諾和合同法一致 因此，1.天津發(fā)貨是實質的承諾，因為題目指出他們有多年的貿易聯(lián)系，這種條件是題目的常用語。合同成立 2 不可抗力是法定的免責條款，因為不可抗力延遲，不視為天津違約。 3意大利可否拒收貨物？不可。因為標的物是體育商品，從題目中看不出因為延遲致使合同目的無法實現(xiàn)的結果，因此，不可抗力的延遲交貨以后，合同依然存在。意大利應該履行買家義務 教訓？ 1 多明示，多溝通2買保險，抗風險3同專業(yè)的商家做生意

本案核心：天津公司按什么單發(fā)的貨。如果按成交單發(fā)貨，遇到不可抗力，不影響合同執(zhí)行。如果僅按意大利公司的要約單發(fā)的貨，則在要約有效期內是否接受是合同生效的關鍵。 貨物運輸其間天津公司未與意大利公司聯(lián)系，意大利公司誤以為天津公司此次沒有發(fā)貨（或沒有接受），便于另一家體育用品公司簽訂合同?？赡芤馕吨旖蚬緦σs的接受理解有誤。承諾生效即合同成立不完全，意大利公司的要約是承諾，但如何承諾的，承諾生效的前提條件都有明確的國際要求。國際慣例中沒有以發(fā)貨行動作出接受的條款，天津公司必須對要約完全表示接受，合同才生效，否則就變成是還盤（即另一個要約，需對方接受）。 從上面的資料看，情況沒交代清。但極有可能是因天津公司對承諾生效即合同成立的不完全理解，誤以為對方的要約就是合同，因而發(fā)貨。 如果上面假定成立，從本案例中得到哪些教訓？對要約的完全接受才意味合同生效。

“金龍魚”是新加坡所擁有的著名食用油品牌。郭兄弟糧油私人有限公司是隸屬郭兄弟集團下的糧油集團的旗艦公司。嘉里糧油（深圳）有限公司是郭兄弟集團下屬的嘉里糧油（中國）有限公司在中國的全額投資的營銷策劃及管理公司．　　郭兄弟集團由郭鶴年先生于１９４９年在馬來西亞創(chuàng)立，已發(fā)展成為亞洲非常具多元化、非常富有魄力的跨國企業(yè)集團之一，集團成員包括太平洋航運有限公司、香格里拉酒店、嘉里建設、嘉里飲料、南華早報等等?！　?974年，郭兄弟集團在香港成立了嘉里控股有限公司，從此“嘉里”成為郭兄弟集團在香港和中國大陸廣泛業(yè)務的標志。嘉里糧油（中國）有限公司是郭兄弟集團屬下的嘉里糧油集團在中國投資糧油生產企業(yè)的專業(yè)性投資公司. 　　1990年，嘉里糧油集團在中國投資的第一家油脂生產廠——南海油脂工業(yè)（赤灣）有限公司正式投產，它是中國較早大規(guī)模生產精煉油脂和小包裝油脂的企業(yè)。在隨后不到十年的時間，嘉里糧油先后建立了深圳、上海、天津和青島四大糧油生產基地以及防城、成都、西安、營口等十幾個生產加工點，覆蓋全國市場，構成了非常龐大的糧油食品生產加工體系，它們包括：南海油脂工業(yè)(赤灣)有限公司、防城港新海油脂工業(yè)有限公司、天津嘉里糧油工業(yè)有限公司、上海嘉里糧油工業(yè)有限公司、四川嘉里糧油工業(yè)有限公司、西安嘉里油脂工業(yè)有限公司、青島嘉里植物油有限公司、青島嘉里花生油有限公司、營口渤海油脂工業(yè)有限公司、上海嘉里食品工業(yè)有限公司、嘉里油脂化學工業(yè)(上海)有限公司、南海特種油脂工業(yè)（上海）有限公司、深圳南天油粕工業(yè)有限公司和深圳南海糧食工業(yè)有限公司等十余家生產企業(yè)、一家專門從事原料采購的貿易公司深圳市嘉里糧油貿易有限公司以及一家專從事營銷策劃及管理的嘉里糧油（深圳）有限公司，嘉里糧油集團在中國現(xiàn)有員工人數(shù)達5000多人。（百度搜索）

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18個截止2020年9月24日，中國已批準設立的自貿區(qū)包括：上海自貿試驗區(qū)、廣東自貿試驗區(qū)、天津自貿試驗區(qū)、福建自貿試驗區(qū)、遼寧自貿試驗區(qū)、浙江自貿試驗區(qū)、河南自貿試驗區(qū)、湖北自貿試驗區(qū)、重慶自貿試驗區(qū)、四川自貿試驗區(qū)、陜西自貿試驗區(qū)、海南自貿試驗區(qū)、山東自貿試驗區(qū)、江蘇自貿試驗區(qū)、廣西自貿試驗區(qū)、河北自貿試驗區(qū)、云南自貿試驗區(qū)、黑龍江自貿試驗區(qū)等共計18個自貿區(qū)。中國自由貿易區(qū)是指在國境內關外設立的，以優(yōu)惠稅收和海關特殊監(jiān)管政策為主要手段，以貿易自由化、便利化為主要目的的多功能經濟性特區(qū)。原則上是指在沒有海關“干預”的情況下允許貨物進口、制造、再出口。中國自由貿易區(qū)建設力度和意義堪與80年代建立深圳特區(qū)和90年代開發(fā)浦東兩大事件相媲美.其核心是營造一個符合國際慣例的，對內外資的投資都要具有國際競爭力的國際商業(yè)環(huán)境。2013年9月27日，國務院批復成立中國（上海）自由貿易試驗區(qū)。2015年4月20日，國務院決定擴展中國（上海）自由貿易試驗區(qū)實施范圍。2015年4月20日，國務院批復成立中國（廣東）自由貿易試驗區(qū)、中國（天津）自由貿易試驗區(qū)、中國（福建）自由貿易試驗區(qū)3個自貿區(qū)。2017年3月31日，國務院批復成立中國（遼寧）自由貿易試驗區(qū)、中國（浙江）自由貿易試驗區(qū)、中國（河南）自由貿易試驗區(qū)、中國（湖北）自由貿易試驗區(qū)、中國（重慶）自由貿易試驗區(qū)、中國（四川）自由貿易試驗區(qū)、中國（陜西）自由貿易試驗區(qū)7個自貿區(qū)。2018年10月16日，國務院批復同意設立中國（海南）自由貿易試驗區(qū)。2019年8月2日，國務院批復同意設立中國（山東）自由貿易試驗區(qū)、中國（江蘇）自由貿易試驗區(qū)、中國（廣西）自由貿易試驗區(qū)、中國（河北）自由貿易試驗區(qū)、中國（云南）自由貿易試驗區(qū)、中國（黑龍江）自由貿易試驗區(qū)共計18個自貿區(qū)。自由貿易區(qū)有兩個本質上存在差異很大的概念：一個是FTA，另一個是FTZ。由于中文名稱一樣，會造成理解和概念上的混亂。FTA（Free Trade Area）：源于WTO有關“自由貿易區(qū)”的規(guī)定，最早出現(xiàn)在1947年的《關稅與貿易總協(xié)定》里面。該協(xié)定第24條第8款（b） 對關稅同盟和自由貿易區(qū)的概念作了專門的解釋：“自由貿易區(qū)應理解為在兩個或兩個以上獨立關稅主體之間，就貿易自由化取消關稅和其他限制性貿易法規(guī)”。其 特點是由兩個或多個經濟體組成集團，集團成員相互之間實質上取消關稅和其它貿易限制，但又各自獨立保留自己的對外貿易政策。目前，世界上已有歐盟、北美自 由貿易區(qū)等FTA。還有中國東盟自由貿易區(qū)也是典型的FTA。FTZ（Free Trade Zone）：源于WCO有關“自由區(qū)”的規(guī)定，世界海關組織制定的《京都公約》中指出：“FTZ是 締約方境內的一部分，進入這部分的任何貨物，就進口關稅而言，通常視為關境之外?！逼涮攸c是一個關境內的一小塊區(qū)域，是單個主權國家（地區(qū)）的行為，一般 需要進行圍網隔離，且對境外入區(qū)貨物的關稅實施免稅或保稅，而不是降低關稅。目前在許多國家境內單獨建立的自由港、自由貿易區(qū)都屬于這種類型。如德國漢堡 自由港，巴拿馬科隆自由貿易區(qū)等。