酒廠土地租賃合同范本，土地租賃合同附印件有效

沒有簽字、蓋章（手?。┑膹陀〖ǔ６茧y以說成有效。

這個合同不可以由乙方丙方單獨簽定，必須經(jīng)過甲方書面同意。以上供參考，滿意請采納。

是否有第三方見證倒不是合同有效的要件，但承租人需按土地出讓合同的規(guī)定使用土地。

就你的問題解答如下： 1、現(xiàn)在的耕地是否能用來建廠房、搞開發(fā)不是房東說了算的。必須要經(jīng)省政府批準辦理農(nóng)用地專用。否則你就不能在地上間房屋、拉圍墻。 2、你租地后應該按照土地用途進行經(jīng)營，比如說是農(nóng)用地的只能用于種植或養(yǎng)殖，而不能搞開發(fā)建設。除此之外，你應該在合同中寫明合同到期或者遇到政府征用后補償問題。

有簽名就有效，想拿回來協(xié)商吧，硬來不行的。

你好！你的合同已經(jīng)簽署了，完了你要想要要回來，但你的合同上沒簽姓。只簽名，而且現(xiàn)在合同已經(jīng)開始履行了，要回來是有點麻煩，不過最好是和解，協(xié)商一下，起訴到法院不太好辦；如果合同條款上找不出什么漏洞來，最好是協(xié)商解決，找到的話可以那條款來說事，那樣相對來說好辦些，

合同原件如沒簽字，可要回，推定無固定期租賃，可隨時解除，但要求給對方合理時間

嚴格來說，該承包合同確實為無效合同?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。---------------------------------------------------------------------但是，在現(xiàn)實情況中，幾乎大多數(shù)農(nóng)業(yè)承包合同未按以上規(guī)定辦，基本都是和村委會直接簽訂。在司法實踐中，法院也很少依據(jù)該規(guī)定判決合同無效。而最重要的是，是否有合法有效的登記憑證，即政府土地管理部門批準的土地使用權(quán)證或者林權(quán)證。（如果沒有，此事基本無望。下文可略過。）---------------------------------------------------------------------首先應當與村委會進一步協(xié)商；其次可以到鎮(zhèn)政府或者縣政府調(diào)解；最后到法院以訴訟途徑解決?？梢钥紤]提出的調(diào)解或抗辯事由：1、擁有合法有效的土地使用權(quán)證或者林權(quán)證。即該土地租賃使用關(guān)系已經(jīng)得到官方部門的批準；2、合同簽訂于2003年，而法定的訴訟時效為2年。對方不能再主張合同無效；（對無效合同的訴訟實效沒有法定解釋，在實踐中有兩種做法。對方的主張有可能被以超過時效的理由駁回。僅是可能。）3、合同已經(jīng)事實履行多年，但對方一直未提出異議，可以推定村委會和村民已經(jīng)認可了該合同的效力。不能因為新的村委會干部上任而否決已經(jīng)事實存在且已被肯定的合同關(guān)系；4、地塊租賃使用以來，進行各種建設，投入較大，成果顯著，對土地的利用良好，發(fā)揮了土地的價值……對本村有益而無害；同時，如果現(xiàn)在撤出，將讓已生長的作物毀于一旦，多年經(jīng)營成果付之東流，不利于土地的利用……對本村也有害而無益。為了有效地利用土地、保護已穩(wěn)定的土地承包關(guān)系以及平衡本村和承包人的權(quán)益，避免造成土地浪費、土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的不穩(wěn)定乃至矛盾激化，希望同意繼續(xù)履行該租賃合同。承包方可提高土地租賃金，并依法進行合同內(nèi)容變更登記。

可以按你的思路立這個協(xié)議。但千萬不能讓現(xiàn)在的乙方將房子拆了以后重做，這樣今后會產(chǎn)生很多后遺癥的。

土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書 甲方甲方甲方甲方：：：： （以下簡稱甲方） 乙方乙方乙方乙方：：：： （以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將 所屬土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。 租地界址 乙方租賃土地的用途為 。 二、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 1、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米；年租金為 ，合同期總租金為 元。 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，先交后用 。 三、甲方權(quán)利義務 1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 3、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 四、乙方權(quán)利義務 1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。 3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。 4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 五、違約責任 1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任 六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表： 蓋 章： 蓋 章： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

怎么可能呢？

租土地要看協(xié)議是否有效，是否違反了《農(nóng)村土地承包法》，租用時間不能超過第二輪土地承包期限。如果協(xié)議有效，對方不能隨便收回土地。不論在什么情況下，毀了莊稼對方當然要賠償。

土地租賃合同　　立合同雙方：　　出租方： （簡稱甲方）　　承租方： （簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同?！　∫弧⒓追綄⑽挥? ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為準。　　二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付?！　∪?、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至?！　∷?、租金及兌付方法：　　本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金 元，以后乙方應于每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金?！　∥?、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價補償。　　六、雙方的權(quán)利和義務　　1、本合同項下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準?！　?、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。　　3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要?！　?、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任?！　∑?、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應到期將土地使用權(quán)無償交付甲方?！　“?、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決?！　【?、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑? （蓋章）　　乙方： （蓋章）　　年 月 日

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同范本 -簡文 甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1．該地塊位于 __________，土地面積為________平方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2．土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。 3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。 4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。 5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任 1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。 2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3．甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他 1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。 2．乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：________________代表：________________________乙方（蓋章）：________________代表：________________________丙方（蓋章）：________________代表：________________________________年________月________日