1. 工改商項目是什么意思
（一）在行政村范圍內實施聯動改造
1.在同一行政村范圍內，集體土地工改居（包括商改居）項目與工改工、工改公、工改農、工改商項目實施聯動改造。以土地出讓面積計算，與工改居（包括商改居）項目聯動改造的項目不低于以下比例:
工改居∶工改工=1∶1；工改居∶工改公=1∶0.8；工改居∶工改農=1∶0.5；工改居∶工改商=1∶1.5。
2.集體土地工改居（包括商改居）項目因客觀原因無法實施聯動改造的，允許原土地權屬人繳納抵扣款，專項用于扶持村級工業(yè)園改造提升。按工改居（包括商改居）項目的土地出讓面積計算，分鎮(zhèn)（街道）確定如下抵扣標準：桂城、大瀝、里水70萬元/畝；獅山50萬元/畝；丹灶、九江、西樵40萬元/畝。
3.國有工業(yè)用地改為居住用地項目，無需進行聯動改造，也無需繳納抵扣款。
（二）聯動改造條款調整適用規(guī)定
本規(guī)定印發(fā)之日起，南府辦〔2019〕9號文第四十三條關于聯動改造的規(guī)定不再執(zhí)行。本規(guī)定印發(fā)之日前已批準實施聯動改造的項目，包括已批準單元計劃、已上集體資產交易平臺以及已收儲并含有聯動改造內容的項目，繼續(xù)按南府辦〔2019〕9號文第四十三條執(zhí)行。
2. 商改商是什么意思
非商改商是說原來不臨街的民房改成為了門面。 村民把不臨街的民房加緊改造，穿墻打洞，改造結構，甚至把房子推倒重建，改造成臨街的門面房。 還有十年前某些住宅不臨街，后來擴路成了準門面。
“非商改商”是升級商業(yè)形態(tài)、提升城市形象、規(guī)范城市商業(yè)管理、打造更為規(guī)范的商業(yè)街區(qū)，同時騰挪地塊兒，提高土地利用率，為城市未來引進多元化業(yè)態(tài)，提升城市服務打前陣。
3. 工改工和工改商區(qū)別
1.在同一行政村范圍內，集體土地工改居（包括商改居）項目與工改工、工改公、工改農、工改商項目實施聯動改造。以土地出讓面積計算，與工改居（包括商改居）項目聯動改造的項目不低于以下比例:
工改居∶工改工=1∶1；工改居∶工改公=1∶0.8；工改居∶工改農=1∶0.5；工改居∶工改商=1∶1.5。
2.集體土地工改居（包括商改居）項目因客觀原因無法實施聯動改造的，允許原土地權屬人繳納抵扣款，專項用于扶持村級工業(yè)園改造提升。按工改居（包括商改居）項目的土地出讓面積計算，分鎮(zhèn)（街道）確定如下抵扣標準：桂城、大瀝、里水70萬元/畝；獅山50萬元/畝；丹灶、九江、西樵40萬元/畝。
4. 工改商住什么意思
房屋性質是商品房，規(guī)劃用途是住宅，這樣的房子屬于商品房中的住宅，就是普通在售樓部購買的住宅房。
商品房是個大概念，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
商用住宅現狀：
在房地產市場調控政策下，2012年全年地價整體水平未現大幅波動，房地產用地全年呈現量跌價穩(wěn)態(tài)勢，各季度地價環(huán)比增速低位盤整。
國土資源部發(fā)布地價監(jiān)測成果顯示，2012年末，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3129元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價增長速度分別為3.34%、2.26%、2.70%。
商業(yè)、住宅地價同比增速均處于近十年來的低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。從2009年以來的商住倒掛、住宅地價增速超過商服，到目前與工業(yè)地價幾乎同速變化，地價結構性調整正在顯現。
5. 什么是工改工項目
深圳"工改工"項目有:
1、寶安區(qū)新橋東片區(qū)
2、深業(yè)車城
3、深圳華南城
4、香年廣場
5、龍崗天安數碼城
6、智慧廣場
7、啟迪協信科技城
6. 工業(yè)改商業(yè)是什么部門改
1.工業(yè)用地轉成商業(yè)用地，需要補繳土地出讓金，涉及到印花稅、契稅；土地使用稅按原規(guī)定執(zhí)行若原工業(yè)企業(yè)有優(yōu)惠，則性質發(fā)生變更后可能優(yōu)惠將取消。
2.若是位于新規(guī)劃的商業(yè)區(qū)內，則經規(guī)劃批準，取得新的城市用地規(guī)劃許可證后向國土部門申請并重新繳納商業(yè)土地性質的出讓金即可。若是轉讓，則必須掛牌招標，并且應繳納該土地差價的所得稅。
7. 什么叫工改商
工改工是指拆除舊的產業(yè)用房,蓋新的產業(yè)用房。工改商是指拆除舊們產業(yè)用房，蓋新的商業(yè)用房。