非上市公司估值，非上市公司估值

這個(gè)和你的預(yù)期收益率有關(guān)，假設(shè)這個(gè)公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)，并且利潤(rùn)全部分紅。那么如果你的預(yù)期收益率是5% 那么這個(gè)公司估值大概是2000/5%=4億 如果你的預(yù)期收益率是10% 那么大概估值是2000/10%=2億。

按照成本法計(jì)算，成本法是長(zhǎng)期股權(quán)投襪或資按投資的實(shí)際成本計(jì)價(jià)的方法，該方法要求當(dāng)企業(yè)增加對(duì)外長(zhǎng)期投資時(shí)才增加長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。當(dāng)投資公司能夠?qū)Ρ煌顿Y公司實(shí)施控制時(shí)采用的長(zhǎng)期股權(quán)投資會(huì)計(jì)處理方法，即投資公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬戶(hù)，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營(yíng)業(yè)結(jié)果發(fā)生增減變動(dòng)。成本法是房地產(chǎn)估價(jià)方法之一，求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格野燃或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。擴(kuò)展資料：非上市企業(yè)估值的參照尺度1、 利潤(rùn)額的5~9倍（市盈率）市盈率的倒數(shù)就是投資回報(bào)率，這種估值方式對(duì)于非上市企業(yè)也是使用的。根據(jù)企業(yè)的具體情況，可以放大至2~30倍，企業(yè)可以使用頌好虛5~9倍這個(gè)區(qū)間。2、 凈資產(chǎn)的1~2倍（市凈率）有些破產(chǎn)清算的企業(yè)估值會(huì)低于1倍，有可能是因?yàn)閹?kù)存商品貶值了。五年前買(mǎi)個(gè)手機(jī)花3000元，不拆封放到以后多賣(mài)300元，如果是不能開(kāi)機(jī)價(jià)值就很低。參考資料來(lái)源：百度百科-非上市企業(yè)估值百度百科-成本法

金融行業(yè)成才性再高，再無(wú)負(fù)債，投資人也不會(huì)給高估值，這個(gè)行業(yè)普遍就是高危行業(yè)，小公司尤其，所以必須強(qiáng)調(diào)的商業(yè)模式和安全性，估值一般在5~20倍PE。按年利潤(rùn)1400萬(wàn)計(jì)算，公司估值1.5億上下。

一個(gè)公司的股票估值，可以認(rèn)為跟是否上市沒(méi)有關(guān)系，該值多少錢(qián)，還是多少錢(qián)，上市只是增加了流動(dòng)性。況且牛市會(huì)溢價(jià)，熊市會(huì)負(fù)溢價(jià)。每股收益是7000/1600=4.3元，按靜態(tài)市盈率15，價(jià)值66元人民幣。2011年盈利7000*120%*120%=10080萬(wàn)元，按靜態(tài)市盈率15，價(jià)值100080/1600*15=94.5元人民幣。如果按照另外一個(gè)指標(biāo)，算出來(lái)更多。但是前提條件是：1股本規(guī)模不變2保持20%年增長(zhǎng)率。這個(gè)增長(zhǎng)率，到了后面，很難保證。3美國(guó)股市穩(wěn)定。最大的風(fēng)險(xiǎn)，是在納斯達(dá)克能否順利上市。

企業(yè)估值算法：首先算出公司源目前的凈利潤(rùn)，然后再更具實(shí)際情況推算出公司未來(lái)的凈利潤(rùn)，用公司未來(lái)的凈利潤(rùn)和現(xiàn)在的凈利潤(rùn)比較，估算出一個(gè)溢價(jià)值。然后把溢價(jià)值加在公司目前的凈利潤(rùn)上的出一個(gè)數(shù)X，用想要融資的數(shù)目除以X，就可以得出一個(gè)百分比，這個(gè)百分比就是應(yīng)該給投資者的股份占鏈襲茄比?？杀裙痉ǎ菏紫纫暨x與非上市公司同行業(yè)可比或可參照的上市公司，以同類(lèi)公司的股價(jià)與財(cái)棚察務(wù)數(shù)據(jù)為依據(jù)，計(jì)算出主要財(cái)務(wù)比率；然后用這些比率作為市場(chǎng)價(jià)格乘數(shù)來(lái)推斷目標(biāo)公司的價(jià)值，比如P/E（市盈率，價(jià)格/利潤(rùn)）、P/S法（價(jià)格/銷(xiāo)售額）。目前在國(guó)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)投資（VC）市場(chǎng)，P/E法是比禪顫較常見(jiàn)的估值方法。上市公司市盈率有兩種：歷史市盈率和預(yù)測(cè)市盈率。P/E法估值就是：公司價(jià)值＝預(yù)測(cè)市盈率×公司未來(lái)12個(gè)月利潤(rùn)。公司估值，又名企業(yè)估值、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等。公司估值是指著眼于上市或非上市公司本身，對(duì)其內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般來(lái)講，公司的資產(chǎn)及獲利能力決定于其內(nèi)在價(jià)值。公司估值是投融資、交易的前提。一家投資機(jī)構(gòu)將一筆資金注入企業(yè)，應(yīng)該占有的權(quán)益首先取決于企業(yè)的價(jià)值。

市值即是公開(kāi)市場(chǎng)上的價(jià)值，非公開(kāi)上市公司則沒(méi)有“市值”一說(shuō)，只有投資人對(duì)其“估值”。對(duì)非上市公司的估值方法有多種，包括凈資產(chǎn)法、PE法、收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)比較法等?！　∫?、收益法的基礎(chǔ)理論　　（一）收益法的基本思想收益法的基本思想是一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，是利用它所獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值。它是指通過(guò)估算資產(chǎn)在未來(lái)的預(yù)期收益，并將其折算成現(xiàn)值，然后累加求和，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法?！　∈找娣òìF(xiàn)金流量貼現(xiàn)法、利潤(rùn)貼現(xiàn)法、紅利貼現(xiàn)法等，雖然名稱(chēng)不同，但核心都是將公司未來(lái)的現(xiàn)金按照一定的貼現(xiàn)率衡量風(fēng)險(xiǎn)因子貼現(xiàn)到當(dāng)前的方法?！　”疚慕榻B的收益法主要是自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)法，它是西方企業(yè)并購(gòu)評(píng)估的主流方法，西方研究和市場(chǎng)的表現(xiàn)都說(shuō)明企業(yè)的價(jià)值和其未來(lái)的自由現(xiàn)金流量是高度正相關(guān)的?！　。ǘ┦找娣ǖ膬?yōu)勢(shì)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》第二十三條規(guī)定：企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法有收入法、市場(chǎng)法和成本法。右表是三種企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的比較。　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估作用于企業(yè)財(cái)務(wù)管理的根本目的，是以企業(yè)價(jià)值為依據(jù)，科學(xué)地進(jìn)行財(cái)務(wù)決策、投資決策與融資決策，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化的理財(cái)目標(biāo)。從這個(gè)意義上講，成本法和市場(chǎng)法便無(wú)法在以財(cái)務(wù)決策為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中運(yùn)用。在以并購(gòu)為前提進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)收益法而言，應(yīng)該說(shuō)這種方法理論上是相當(dāng)完善的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)看，也應(yīng)鼓勵(lì)這種方法的應(yīng)用，因?yàn)樗菑睦碡?cái)及可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的角度定義企業(yè)價(jià)值?！　《?、自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)的評(píng)估模型自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)模型通常有永續(xù)模型、固定增長(zhǎng)模型、兩階段模型和三階段模型。根據(jù)非上市公司的發(fā)展特點(diǎn)和市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)用情況，本文通過(guò)兩階段模型對(duì)非上市公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?！　≡撃Ｐ瓦m用于企業(yè)在初始階段會(huì)有比較高的增長(zhǎng)速度，這時(shí)企業(yè)的盈利或現(xiàn)金流量的增長(zhǎng)速度會(huì)大大超過(guò)整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的增長(zhǎng)率。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后，企業(yè)進(jìn)入固定增長(zhǎng)時(shí)期。此時(shí)，V=高速增長(zhǎng)期現(xiàn)金流量現(xiàn)值和+固定增長(zhǎng)期現(xiàn)金流量現(xiàn)值和，公式如下：　　三、自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)模型的應(yīng)用自由現(xiàn)金流量貼現(xiàn)模型應(yīng)用于非上市公司的價(jià)值評(píng)估時(shí)需進(jìn)行一些調(diào)整，主要通過(guò)以下幾步來(lái)確定非上市公司的評(píng)估價(jià)值?！　?duì)資源類(lèi)上市公司的現(xiàn)有評(píng)估方式：利潤(rùn)加儲(chǔ)量的相對(duì)評(píng)估法　　由于資源類(lèi)上市公司最初正是因其利潤(rùn)的高增長(zhǎng)率吸引投資者的眼光，因此對(duì)資源類(lèi)上市公司最通用的評(píng)估指標(biāo)仍是盈利性指標(biāo)，投資者更為關(guān)注其今明兩年的利潤(rùn)情況，并以PE、PEG等比值衡量公司的相對(duì)投資價(jià)值。總體看來(lái)，市場(chǎng)上還并未形成針對(duì)資源類(lèi)上市公司的公認(rèn)估值方法。也有個(gè)別研究機(jī)構(gòu)提出了一些新的估值辦法，在形式上最符合資源類(lèi)上市公司特色的估值指標(biāo)就是“可采儲(chǔ)量”，但應(yīng)用可采儲(chǔ)量估值的方式仍?xún)H限于“每股可采儲(chǔ)量”、“以市價(jià)計(jì)算的每股資源價(jià)值”等。前者不考慮市價(jià)，因此只能適用于同一礦種的比較，后者則在形式上解決了不同礦種間的比較。