投資酒業(yè)回報(bào)率計(jì)算公式，大家好我想問(wèn)一下怎么算投資回報(bào)率

可以這樣子算:設(shè)年回報(bào)率為R,剛得到的公式為:82=30*(1+R)^20得到R就可了,

是投資完成后開始有收入還是邊投資邊有收入,即第1次完成22萬(wàn)投資后有沒(méi)有現(xiàn)金量流入?這是關(guān)系到計(jì)算投資 回報(bào)率時(shí)的一個(gè)數(shù)據(jù)

回報(bào)率中涉及到折舊攤銷的每年比例，一般酒店折舊攤銷是按預(yù)期回報(bào)日期平均折舊完畢的，因此你投資7年，你的折舊攤銷應(yīng)該是：500/7=71萬(wàn)/年。（也可以設(shè)定為每年攤銷遞減或遞增） 所以算回報(bào)率，按照上面的方式就是：年稅前利潤(rùn)=150-71=79萬(wàn)。 所以你的年回報(bào)率為：79/500=68%。

ROI(投資回報(bào)率)是一個(gè)比較簡(jiǎn)單的概念，它指企業(yè)所投入資金的回報(bào)程度。IDC稱ROI是不同規(guī)模投資的凈收益(包括降低的成本和增加的收益)。標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)化 ROI=收益/投資×100%。

投資回報(bào)率=年收益額/投資額*100% 復(fù)利終值=本金*(1+利息率)＾n n代表期數(shù)

以下便是投資回報(bào)率怎么算問(wèn)題的計(jì)算方法（投資請(qǐng)搜索|rongzi360 cn|）投資回報(bào)率，顧名思義，回報(bào)與投資的比例。對(duì)于公司而言：此處的回報(bào)，指實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，投資指總資產(chǎn)投資（包括權(quán)益籌資和負(fù)債籌資一起投入的資金）。即：投資回報(bào)率=凈利潤(rùn)/平均總資產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目而言，就是投資回報(bào)率=項(xiàng)目?jī)艋厥疹~/項(xiàng)目?jī)敉度腩~。對(duì)于某項(xiàng)業(yè)務(wù)投資工具而言，就是投資回報(bào)率=（賣出-買入）/買入對(duì)于收取租金的業(yè)務(wù)，投資回報(bào)率=年租金收入/售價(jià)例子舉不勝舉，都從最根本的字面含義取理解就是。

投資回報(bào)率 = 凈利潤(rùn) / 凈資產(chǎn)。 其中，凈利潤(rùn)會(huì)受會(huì)計(jì)政策的影響，需要根據(jù)你自己的需要確定調(diào)整； 凈資產(chǎn)可以是 報(bào)表上的凈資產(chǎn)，也可以是 總的投資資金，或 總運(yùn)營(yíng)資本， 也是根據(jù)你自己需要確定了。　　投資回報(bào)率（roi）是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)

一.投資回報(bào)率投資回報(bào)率(ROI)是指通過(guò)投資而應(yīng)返回的價(jià)值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動(dòng)中得到的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤(rùn)和投入經(jīng)營(yíng)所必備的財(cái)產(chǎn)相關(guān)，因?yàn)楣芾砣藛T必須通過(guò)投資和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)獲得利潤(rùn)。投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。證券投資的分析方法主要有如下三種:基本分析、技術(shù)分析、演化分析，其中基本分析主要應(yīng)用于投資標(biāo)的物的選擇上，技術(shù)分析和演化分析則主要應(yīng)用于具體投資操作的時(shí)間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補(bǔ)充。二.投資回報(bào)率計(jì)算投資回報(bào)率（ROI）=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率；提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

投資回報(bào)率（ROI）=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率；提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

決定投資商鋪，離不開計(jì)算投資回報(bào)率。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率＝月租金×12個(gè)月/售價(jià)，而購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率＝(售出價(jià)－購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)。例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬(wàn)元，目前在這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400 元/平方米，假設(shè)該商鋪買下后便成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬(wàn)元的月租金。套用上述計(jì)算公式，這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率＝2萬(wàn)元×12/200萬(wàn)元＝12％。 若該商鋪業(yè)主將之轉(zhuǎn)手放出，并以215萬(wàn)元成交，那么其投資回報(bào)率＝(215萬(wàn)元-200萬(wàn)元)/200萬(wàn)元＝7.5％。 不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解讀這些數(shù)值在行內(nèi)并非有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，可能10個(gè)人就會(huì)有10個(gè)答案，雖然只是小數(shù)點(diǎn)一些數(shù)值的差別，但不同的投資者，應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

投資回報(bào)率計(jì)算方法：　　計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)　　計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)－購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)　　例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬(wàn)元，這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬(wàn)元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？計(jì)算一下：套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬(wàn)元×12/200萬(wàn)元，通過(guò)計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12%， 要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬(wàn)元成交，那么它的投資回報(bào)率=(215-200)/200，通過(guò)計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：7.5%