先說說茅臺,茅臺的地域性比較強,如果入職茅臺,很多人可能是要到遵義、仁懷茅臺酒廠這邊去積攢工作經(jīng)驗的,最后能夠留在省會貴陽的可能并不多,更多的員工應(yīng)該還是在仁懷酒廠那邊的,以后等貴陽的茅臺商務(wù)中心、茅臺廣場等辦公樓進一步成熟后,可能在貴陽會有更多的人留下來吧,而且我們認(rèn)為,茅臺也應(yīng)該在貴陽多設(shè)一些機構(gòu),從遵義走出來,站在貴陽的平臺上,更有利于擴張品牌影響力。
1、貴陽地標(biāo)消費商圈都有哪些?
在任何一座城市,能夠稱得上“地標(biāo)”和“商圈”的,首先就是要有標(biāo)識性的地標(biāo)建筑,其次就是要有客流量和一定的商業(yè)體量,足以形成商圈。當(dāng)然,城市界面也很重要,包括市容市貌、車道寬度、建筑外立面、公共基礎(chǔ)設(shè)施等,在貴陽,如今能夠稱得上地標(biāo)的,其實也不外乎花果園、金融城、奧體中心,老一點的有傳統(tǒng)歷史淵源的,比如甲秀樓、青巖古鎮(zhèn)等,很多屬于外地游客來到貴陽的必打卡景點之一。
但是,光有地標(biāo)是不夠的,比如說甲秀樓和青巖古鎮(zhèn),周邊缺乏像花果園這樣的大體量的商業(yè)規(guī)模和客流居住社群,就只是一個景點而已,形成商圈的效果就不如想象中那么好,青巖古鎮(zhèn)稍微好一些,畢竟這些年也是名聲在外,周邊也有不少地塊,是可以拓展成更多商業(yè)和住宅建筑的,也就是說,未來的發(fā)展?jié)摿κ呛艽蟮摹6仔銟侵苓?,由于存量建筑很多,就比較難在老城區(qū)拓展開來,
因此,在貴陽,真正稱得上地標(biāo)級的消費商圈,我們認(rèn)為下面這3個是名副其實的:1、花果園商圈:雙子塔、白宮花果園占據(jù)了新老城交互板塊得天獨厚的區(qū)域,距離老城區(qū)不遠(yuǎn),距離觀山湖核心也很近,可以說這樣的地理區(qū)位,很難被復(fù)制。同樣不可復(fù)制的,是花果園巨大的商業(yè)體量和居住人口,32萬方的海豚廣場,93萬方的貴陽街,還加上其他的寫字樓、社區(qū)商業(yè)街區(qū)等林林總總,將近一兩百萬的商業(yè)巨無霸,別說在貴陽,就是在整個西南、整個中國都是少見的,
而且,更加要命的是,這樣大的體量,非但沒有成為當(dāng)年人們口中的“鬼城”,還因為周邊居民的高入住率,取得了奇跡般的繁華和熱鬧,如今的花果園,在雙子塔、白宮等網(wǎng)紅地標(biāo)建筑的加持下,車馬繁華,充滿人間煙火,顯然已經(jīng)是穩(wěn)坐整個貴陽商圈的頭把交椅,不得不說,老牌商業(yè)區(qū)南明的運營,還是相當(dāng)給力的。2、金陽南路萬奧商圈:萬達(dá)廣場、奧體中心如果說觀山湖最熱鬧的區(qū)域、居住人口最多的區(qū)域,那一定是金陽南路商圈莫屬,周邊不僅有世紀(jì)城,還有中鐵逸都、萬科,還有萬象匯、萬達(dá)廣場、華潤、印象城、宜家等商業(yè)和中高端居住板塊加持,甚至可以輻射到更西側(cè)的西南商貿(mào)城板塊,
整個觀山湖組團,從世紀(jì)金源,越往西面走,房價是越可觀的,可拓展空間也很大,比如中鐵閱山湖、龍湖舜山府、華潤悅府、中鐵云著、萬科翡翠系等,都是中高端樓盤,這部分中高階層家庭的消費能力,在貴陽是排名前列的。特別是以萬達(dá)廣場——萬象匯——奧體中心為地標(biāo)環(huán)繞的這一圈,未來或成為觀山組團最有投資潛力的板塊,也就是行業(yè)內(nèi)常說的“觀山西”的最核心地段,
3、金融城商圈:金融城排面金融城商圈,其實主要勝出在城市界面和建筑,氣勢恢宏,非常容易被拿出來當(dāng)排面。金融城板塊在商業(yè)和居住的成熟度上,雖然不及花果園和金陽南路,但是外立面上看上去非常有現(xiàn)代感,也只有這樣的建筑、高樓林立,才撐得起二線城市的氣度,而不是固守于老城一環(huán)附近那些狹窄的街道和破落的城中村棚戶區(qū)(如煤礦村),
金融城板塊,未來向北拓展,和白云相接的勢頭是非常足的,當(dāng)然,商業(yè)形成商圈,雖然沒有花果園那么多居住消費人口,但是寫字樓里面的辦公白領(lǐng)的消費能力,同樣能夠成勢頭,未來等到金融城的寫字樓入住率更高、公司企業(yè)更多一些,熱度也會隨之提高起來。所以,每當(dāng)有外地朋友到貴陽來,基本上都是帶他們看遍整個貴陽,也就是這3大商圈是值得觀瞻一把的,偶爾時間充裕也會去一趟青巖古鎮(zhèn)休閑,但是總的來說,地標(biāo)級商圈,也就上面3個板塊,撐得起來!,
2、有酒有故事,茅臺酒有什么故事?
關(guān)于茅臺酒至少有3個故事。01多年前的周末,有位哥們簽了大單,高興不得了,大半夜了,他拎了兩瓶茅臺招呼二個同學(xué)陪他喝酒慶賀下,飯館都關(guān)了門,我仨來到一個燒烤店吃羊肉串,老板40多歲,見那位哥們打開了茅臺酒,欲言又止。他烤熟了一大把串,送到我們面前,訕笑道:幾位大哥商量個事,行吧?我們瞧著他不語,他鼓足勇氣說,我呢,愛喝個小酒,但從沒喝過茅臺,能不能換一杯喝。